Bất động sản

Nhà 600 m2 phủ 70% mảng xanh, chia không gian bằng cao độ

Ngôi nhà ở trong khu dân cư mật độ cao tại Bandung (Indonesia) nằm trên khu đất có tổng diện tích sàn khoảng 600 m2.

Ngôi nhà ở trong khu dân cư mật độ cao tại Bandung (Indonesia) nằm trên khu đất có tổng diện tích sàn khoảng 600 m2.

Thay vì chia nhỏ không gian bằng tường, kiến trúc sư tổ chức sàn, trần và mái như một mặt phẳng liên tục, phân chia công năng bằng sự chênh lệch cao độ.

Thay vì chia nhỏ không gian bằng tường, kiến trúc sư tổ chức sàn, trần và mái như một mặt phẳng liên tục, phân chia công năng bằng sự chênh lệch cao độ.

Nhìn từ trên cao, phần mái và sàn được "gấp nếp" tạo thành các khoảng sân vườn xen kẽ. Cây xanh phủ dày quanh các mặt đứng và khoảng trung tâm, giúp điều hòa vi khí hậu và làm mờ ranh giới giữa kiến trúc và cảnh quan.

Nhìn từ trên cao, phần mái và sàn được "gấp nếp" tạo thành các khoảng sân vườn xen kẽ. Cây xanh phủ dày quanh các mặt đứng và khoảng trung tâm, giúp điều hòa vi khí hậu và làm mờ ranh giới giữa kiến trúc và cảnh quan.

Công trình cho thấy khả năng tổ chức không gian linh hoạt bằng cao độ và cảnh quan, thay cho cách chia phòng truyền thống.

Công trình cho thấy khả năng tổ chức không gian linh hoạt bằng cao độ và cảnh quan, thay cho cách chia phòng truyền thống.

Lối vào nhà được núp sau bức tường cây, đóng vai trò như lớp đệm chuyển tiếp từ môi trường đô thị bên ngoài vào không gian bên trong.

Lối vào nhà được núp sau bức tường cây, đóng vai trò như lớp đệm chuyển tiếp từ môi trường đô thị bên ngoài vào không gian bên trong.

Giải pháp này giúp giảm tác động trực tiếp của tiếng ồn và tầm nhìn, đồng thời tạo cảm giác khép kín ngay từ điểm tiếp cận đầu tiên.

Giải pháp này giúp giảm tác động trực tiếp của tiếng ồn và tầm nhìn, đồng thời tạo cảm giác khép kín ngay từ điểm tiếp cận đầu tiên.

Khoảng xanh chiếm khoảng 70% diện tích khu đất, trở thành nền tảng cho giải pháp sinh thái của công trình. Mặt đất thấm nước, vườn trũng và hồ nước được bố trí xen kẽ để thu gom, giữ nước mưa ngay trong khuôn viên. Nhờ đó, công trình giảm lượng nước chảy ra hệ thống thoát nước đô thị, đồng thời giúp không gian bên trong mát hơn.

Khoảng xanh chiếm khoảng 70% diện tích khu đất, trở thành nền tảng cho giải pháp sinh thái của công trình. Mặt đất thấm nước, vườn trũng và hồ nước được bố trí xen kẽ để thu gom, giữ nước mưa ngay trong khuôn viên. Nhờ đó, công trình giảm lượng nước chảy ra hệ thống thoát nước đô thị, đồng thời giúp không gian bên trong mát hơn.

Không gian sinh hoạt chính nằm ở cao độ trung gian, gồm phòng khách, bếp và khu ăn uống, liên thông với phòng ngủ.

Các khu vực này mở rộng tầm nhìn ra vườn trước thông qua hệ cửa kính lớn, tận dụng thông gió chéo và ánh sáng tự nhiên.

Không gian sinh hoạt chính nằm ở cao độ trung gian, gồm phòng khách, bếp và khu ăn uống, liên thông với phòng ngủ.

Các khu vực này mở rộng tầm nhìn ra vườn trước thông qua hệ cửa kính lớn, tận dụng thông gió chéo và ánh sáng tự nhiên.

Khu ngủ chính được đặt ở tầng thấp, kết nối trực tiếp với một hồ nước riêng và phòng tắm bán ngoài trời.

Khu ngủ chính được đặt ở tầng thấp, kết nối trực tiếp với một hồ nước riêng và phòng tắm bán ngoài trời.

Tre và cây xanh được bố trí xung quanh, tạo lớp che chắn tự nhiên, tăng tính riêng tư và điều hòa không khí. Sự chênh lệch cao độ giúp khu vực nghỉ ngơi tách biệt khỏi các không gian sinh hoạt chung mà không cần vách ngăn cứng.

Tre và cây xanh được bố trí xung quanh, tạo lớp che chắn tự nhiên, tăng tính riêng tư và điều hòa không khí. Sự chênh lệch cao độ giúp khu vực nghỉ ngơi tách biệt khỏi các không gian sinh hoạt chung mà không cần vách ngăn cứng.

Vật liệu trong căn nhà được sử dụng tiết chế, chủ yếu là bê tông trần, kính và gỗ, nhằm nhấn mạnh hình khối và ánh sáng. Nội thất được bố trí gọn, bám theo cấu trúc sàn và tường, hạn chế chi tiết trang trí.

Ánh sáng tự nhiên được dẫn sâu vào công trình thông qua các khe hở và khoảng thông tầng, giúp các không gian luôn có sự thay đổi theo thời điểm trong ngày.

Vật liệu trong căn nhà được sử dụng tiết chế, chủ yếu là bê tông trần, kính và gỗ, nhằm nhấn mạnh hình khối và ánh sáng. Nội thất được bố trí gọn, bám theo cấu trúc sàn và tường, hạn chế chi tiết trang trí.

Ánh sáng tự nhiên được dẫn sâu vào công trình thông qua các khe hở và khoảng thông tầng, giúp các không gian luôn có sự thay đổi theo thời điểm trong ngày.

Công trình khi lên đèn vào buổi tối.

Công trình khi lên đèn vào buổi tối.

Các tin khác

Bắt đầu thảm nhựa mặt đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai mở rộng

Bắt đầu thảm nhựa mặt đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai mở rộng

Mới hơn 4 tháng thi công, dự án mở rộng cao tốc Nội Bài - Lào Cai đã nhanh chóng bước bước vào giai đoạn thảm nhựa đường. Mặt đường của dự án này là loại bê tông nhựa có độ nhám cao, có thể thoát nước thẳng xuống lòng đường, tránh tình trạng trơn trượt và nước chảy trên mặt đường như hiện nay...
Huế điều chỉnh dự án đô thị xanh hơn 2.200 tỷ đồng

Huế điều chỉnh dự án đô thị xanh hơn 2.200 tỷ đồng

UBND TP. Huế vừa phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển các đô thị loại II (đô thị xanh), bổ sung nhiều hạng mục kênh sinh thái, đường giao thông và chỉnh trang đô thị, nâng tổng mức đầu tư lên 2.208 tỷ đồng.
Mở rộng dư địa cho Việt kiều đầu tư bất động sản

Mở rộng dư địa cho Việt kiều đầu tư bất động sản

Việc mở rộng quyền sở hữu và giao dịch bất động sản cho người Việt ở nước ngoài sẽ tạo thêm lực cầu trung và dài hạn cho thị trường, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang cần những dòng vốn ổn định.
Doanh nghiệp BĐS nở rộ lập mới đầu năm, thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc

Doanh nghiệp BĐS nở rộ lập mới đầu năm, thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc

Trong tháng 1/2026, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới ghi nhận mức tăng mạnh, phản ánh kỳ vọng phục hồi của thị trường ngay từ đầu năm. Tuy nhiên, song song với làn sóng gia nhập thị trường, số doanh nghiệp rời cuộc chơi cũng tăng, cho thấy quá trình tái cấu trúc và sàng lọc đang diễn ra rõ nét.
TPHCM có hơn 14 triệu m2 đất thí điểm làm nhà ở thương mại

TPHCM có hơn 14 triệu m2 đất thí điểm làm nhà ở thương mại

Với việc thông qua thêm 28 khu đất trong đợt này, TPHCM hiện đã có 182 khu được đưa vào danh mục thực hiện các dự án thí điểm, với tổng diện tích gần 14,2 triệu m2, bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản.
Thông tin xây cầu vượt biển qua vịnh Vân Phong là sai

Thông tin xây cầu vượt biển qua vịnh Vân Phong là sai

Trước thông tin lan truyền về phương án xây cầu vượt biển qua vịnh Vân Phong, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết địa phương chưa có bất kỳ quy hoạch hay kế hoạch đầu tư nào liên quan đến dự án này.
Thanh tra TPHCM vào cuộc vụ hô biến đất công thành... "đất ông"

Thanh tra TPHCM vào cuộc vụ hô biến đất công thành... "đất ông"

Thanh tra TPHCM đã làm việc với cá nhân, đơn vị, địa phương liên quan vụ lấy đất công cấp cho cá nhân, làm thất thoát tiền của Nhà nước khi thực hiện dự án, bồi thường giải phóng mặt bằng, xảy ra tại phường Tân Phước Khánh, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương cũ, nay là phường Tân Khánh, TPHCM.