Danh sách mới nhất 11 dự án ở Hà Nội mở bán với gần 14.000

Danh sách mới nhất 11 dự án ở Hà Nội mở bán với gần 14.000 căn

Tính từ đầu năm đến 15/3, Hà Nội đón thêm 11 dự án với 14.000 căn nhà đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với gần 8.800 căn tại 5 dự án, còn lại là nhà thấp tầng ở 6 dự án.

Tóm tắt:

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cập nhật danh sách 11 dự án chung cư và thấp tầng đủ điều kiện mở bán.

Nhiều dự án nằm tại các đại đô thị Ocean Park và Smart City, với tổng căn hộ lên đến hàng nghìn.

Dự án chung cư Z34, U38 và U38A tại Gia Lâm có số lượng mở bán cao nhất là 2.461 căn.

Thị trường dự báo sẽ gia tăng nguồn cung khoảng 37.000 sản phẩm vào năm 2025, nhưng nhà giá rẻ vẫn thiếu.

Phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang tiếp tục dẫn đầu thị trường, với dự đoán 31.000 căn mới trong năm nay.

Danh sách 11 dự án vừa được Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật.

Trong danh sách đợt này, hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City. Trong đó, chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 ở Ocean Park 1 (Gia Lâm) là dự án có số lượng được mở bán nhiều nhất, với 2.461 căn.

Chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01 (Gia Lâm) do CapitaLand phát triển cũng tại Ocean Park đủ điều kiện mở bán hơn 1.700 căn hộ đợt này.

Với nhà thấp tầng, trong 6 dự án có 2 dự án với nguồn cung mới trên 2.000 căn đều nằm ở phía Tây Hà Nội.

STT	Dự án	Chủ đầu tư	Địa điểm	Số lượng	Loại hình
1	Chung cư Z38.1, Z38.2, Z38M.1 thuộc lô đất F3-CH04 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park	Công ty Cổ phần HBI	Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm	1.836	Chung cư
2	Chung cư Z34, U38 và U38A thuộc lô đất B6-CT01 của dự án Khu đô thị Gia Lâm	Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An	Thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm	2.461	Chung cư
3	Chung cư U37A, U38A thuộc lô đất B6-CT02 và U37 thuộc lô đất B6-CT03 của dự án Khu đô thị Gia Lâm	Công ty cổ phần đầu tư phát triển kinh doanh Bình Minh	Thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm	2.176	Chung cư
4	Ô đất quy hoạch ký hiệu số 19-dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 (The Manor Central Park)	Công ty Cổ phần Bitexco	Xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì	36	Thấp tầng
5	Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nhịp sống mới – Sunshine Grand Capital	Công ty cổ phần đầu tư DIA	Các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và các xã Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức	2.301	Thấp tầng
6	Chung cư U26A, T26M, Z30 thuộc lô đất B4-CT01 của dự án Khu đô thị Gia Lâm	Công ty Cổ phần phát triển đầu tư kinh doanh bất động sản SV	Thị trấn Trâu Quỳ, các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, huyện Gia Lâm	1.733	Chung cư
7	Công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở (có kết hợp bãi đỗ xe khu vực) tại ô đất TTDV03 thuộc khu đô thị mới An Hưng	Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị An Hưng	Khu đô thị mới An Hưng, quận Hà Đông	592	Chung cư
8	Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại các ô đất ký hiệu A4/TT1 thuộc ô quy hoạch C12 và ô đất ký hiệu A7/TT2 thuộc ô quy hoạch C13	Công ty cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng Thủ Đức	Phường Việt Hưng, phường Phúc Đồng, quận Long Biên	172	Thấp tầng
9	Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-01 đến TT-19, CX-01 đến CX-04 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II	Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long	Phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm và phường Phú Thượng, quận Tây Hồ	234	Thấp tầng
10	Các ô đất thấp tầng các khu A, B, C, D, E, F của Dự án Khu chức năng đô thị – Green City	Tập đoàn Vingroup – Công ty CP	Các xã Tân Hội, xã Liên Trung, xã Tân Lập, xã Liên Hà, huyện Đan Phượng	2.279	Thấp tầng
11	Khu nhà ở thấp tầng tại các ô đất TT-20 đến TT-37, CX-05 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II	Công ty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long	phường Phú Thượng, quận Tây Hồ	175	Thấp tầng

Danh sách 11 dự án hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội đến 15/3. (Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội)

Cụ thể, khu đô thị Nhịp sống mới - Sunshine Grand Capital nằm tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức có khoảng 2.300 căn.

Khu chức năng đô thị Green City của Vingroup với 2.279 căn. Dự án nằm tại 4 xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung ở Đan Phượng, được chủ đầu tư ra mắt hôm 10/3.

Ở đợt phê duyệt này, dự án nhà giá rẻ vẫn tiếp tục vắng bóng.

Sau thời gian thị trường căn hộ Hà Nội rơi vào cảnh thiếu nguồn cung, nhiều đơn vị nghiên cứu dự báo nguồn cung sẽ tăng mạnh vài năm tới. Thực tế cho thấy, nhiều dự án cũng có kế hoạch “ra hàng” để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm trong năm 2025.

Tuy nhiên, phân khúc nhà ở bình dân sẽ tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội dự kiến tăng trưởng rõ rệt trong năm 2025 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung nhà ở toàn thị trường.

Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang.

CBRE dự báo nguồn cung thị trường Hà Nội có khoảng 31.000 căn hộ mới trong năm nay, chủ yếu ở các vùng ven như Đan Phượng, Long Biên, Đông Anh...

Ôm sẵn 6 tỷ ‘bẻ lái’ về quê, chọn ở nhà thuê quyết không mua nhà Hà Nội

Ai cũng muốn có một ngôi nhà của riêng mình để an cư lạc nghiệp. Nhưng với mức giá bất động sản Hà Nội đã tăng phi mã như hiện tại, tôi thấy việc sở hữu một căn nhà Thủ đô không còn là lựa chọn tối ưu.

Diễn biến bất ngờ phiên đấu giá đất Hà Đông lên 262 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

Hết hạn nộp tiền sử dụng đất, chỉ có 5/27 thửa đất đấu giá tại phường Phú Lương, Hà Đông (Hà Nội) được khách hàng nộp đủ tiền. Như vậy, có tới 80% bỏ cọc.

Giá chung cư Hà Nội "phổ cập" khoảng 4 tỷ đồng

Khảo sát cho thấy, có 30% số hộ gia đình ở TPHCM và Hà Nội có thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng, vượt trội so với khu vực nông thôn và các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, giấc mơ an cư ở đây khá xa vời, thu nhập đỉnh cao khó đuổi kịp giá nhà.