Trong những năm gần đây, Đà Nẵng ghi nhận sự gia tăng ổn định về quy mô dân số - yếu tố nền tảng tạo lực cầu cho thị trường (BĐS). Cụ thể, dân số thành phố tăng từ khoảng 1,169 triệu người năm 2020 lên khoảng 1,276 triệu người vào năm 2024. Đáng chú ý, Đà Nẵng thuộc nhóm địa phương có tỷ lệ nhập cư cao, riêng năm 2024 đứng thứ 3 cả nước với tỷ suất nhập cư đạt 67,2%, cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với lực lượng lao động và dân cư từ các địa phương khác.
Sự gia tăng dân số này gắn chặt với nền tảng tăng trưởng kinh tế ổn định của thành phố. Năm 2024, GRDP Đà Nẵng ước tăng 7,51%, quy mô nền kinh tế đạt hơn 151.307 tỷ đồng, gấp khoảng 2,4 lần sau 10 năm, trong khi thu nhập bình quân đầu người cũng tăng hơn 2 lần. Đặc biệt, sự phát triển nhanh của các ngành mũi nhọn như du lịch, công nghệ thông tin và dịch vụ chất lượng cao không chỉ thúc đẩy tăng trưởng mà còn kéo theo nhu cầu lao động, qua đó gia tăng dân số cơ học và hình thành lực cầu nhà ở bền vững.
