Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế, có rất nhiều nguồn vốn cho thị trường bất động sản. Song, cơ cấu vốn của các doanh nghiệp bất động sản đã thay đổi rất mạnh trong ba năm qua. Trong khi tỷ trọng vốn tự có, vốn FDI khá ổn định, tỷ trọng nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp có xu hướng giảm đáng kể và vốn tín dụng ngân hàng lại tăng mạnh.
Cụ thể, năm 2021, trái phiếu doanh nghiệp chiếm 31% tổng nguồn vốn của doanh nghiệp bất động sản, đến năm 2022 tỷ lệ này chỉ còn 7,7%. Trong khi đó, vốn tín dụng ngân hàng năm 2021 chiếm hơn 46% tổng nguồn vốn của chủ đầu tư địa ốc và tăng lên gần 74% vào năm 2022, tức chiếm hơn 2/3 lượng vốn cung cấp cho nhu cầu đầu tư.
