Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn (Công ty con của Vinhomes) là chủ đầu tư, có diện tích khoảng 540,25 ha, quy mô dân số khoảng 19.735 người.
Dự án nằm tại xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, TP Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 820/QĐ-TTg ngày 10/7/2023 của Thủ tướng Chính phủ.
Vị trí dự án nằm trong Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang đã được UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt. Dự án này được nghiên cứu, đầu tư xây dựng với vai trò là một thành phần nằm trong quy hoạch chung nhằm hình thành một khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng có đầy đủ chức năng phát triển du lịch, đồng thời lưu giữ, bảo tồn nét truyền thống và cảnh quan khu vực.
Với quy mô, tính chất và tổng mức đầu tư được phê duyệt, Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang thuộc nhóm A theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công và thuộc đối tượng lập báo cáo ĐTM trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định.
Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ kiểu mẫu, đa dạng được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, khai thác yếu tố cảnh quan cây xanh tự nhiên; tạo bước đột phá về phát triển kinh tế xã hội và động lực phát triển TP Tuyên Quang và khu vực lân cận; khớp nối đồng bộ, bền vững hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch và các dự án đã, đang triển khai tại khu vực, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan tạo ra sự hài hòa và đặc trưng về kiến trúc trong khu vực.
Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm (từ khi có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư) và thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 18.345 tỷ đồng, trong đó bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.232 tỷ đồng.
Theo quy mô thiết kế, tổng quy mô dân số khu vực đơn vị ở của dự án khoảng 20.020 người. Trong đó, Khu A: 3.700 người, Khu B: 5.856 người, Khu C: 4.920 người, Khu D: 5.544 người.
Diện tích dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang 540,25 ha bao gồm các ô đất nằm trong quy hoạch chung được phê duyệt, cụ thể: Khu A gồm: Tiểu khu A-II có diện tích 139,7ha; Khu B gồm: Tiểu khu B-I có diện tích 145,75ha. Khu C thì bao gồm: Tiểu khu C-II có diện tích 139,85ha; Tiểu khu C-IV có diện tích 67,66ha; Tiểu khu C-V códiện tích 47,29ha; được sử dụng để đầu tư xây dựng: Nhà ở mới, đất công trình công cộng - thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại.
Diện tích còn lại của quy hoạch chung khoảng 213ha nằm ngoài phạm vi dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang bao gồm phần đất ở hiện hữu, đất cây xanh thể dục thể thao (đất cây xanh - sân golf; đất cây xanh - thể dục thể thao); đất thương mại dịch vụ... Phần diện tích còn lại không đề xuất thực hiện dự án là những khu đất có rang giới độc lập, tách biệt, dễ dàng phân định trên thực địa hoặc dự án khác.
