Bất động sản

Chung cư mở bán mới tại Hà Nội có giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2

Theo thông tin từ báo cáo về thị trường căn hộ Hà Nội của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung năm 2024 dự kiến đạt 22.000 căn, cao hơn thời kỳ 2020-2023 và bằng khoảng 69% năm 2019 - thời kỳ trước Covid-19. Trong đó, phân khúc cao cấp (khoảng giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì) sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm đa số - khoảng 70% trong 6 tháng cuối năm 2024 và chiếm khoảng 68% trong năm 2025.

Chung cư mở bán mới tại Hà Nội có giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2- Ảnh 1.

Đặc biệt, năm 2025, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều dự án phân khúc hạng sang (từ 80 - 230 triệu đồng/m2) tại khu Tây và khu Bắc, trong khi phân khúc trung cấp (30-50 triệu đồng/m2) dự báo chỉ chiếm khoảng 5% nguồn cung toàn thị trường Hà Nội.

Về giao dịch sơ cấp, đơn vị này dự báo số căn bán được toàn Hà Nội năm 2024 sẽ bằng hoặc vượt số căn 2022, đạt khoảng 20.000 căn. Trong đó, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm trọng số lớn, ước đạt khoảng 17.000 căn hộ, tương đương 85% toàn thị trường.

Về các giao dịch chuyển nhượng chung cư, trong 6 tháng cuối năm 2024, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City được dự báo có lượng giao dịch tăng nhẹ hoặc đi ngang so với 6 tháng đầu năm 2024. Đơn vị này cho rằng có hai lý do: giai đoạn cuối năm thường là thời điểm có lượng giao dịch nhiều hơn so với đầu năm và mặt bằng giá chuyển nhượng đang hấp dẫn hơn so với các sản phẩm sơ cấp.

Cụ thể, Vinhomes Ocean Park được dự báo sẽ có khoảng 3.200 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng 15% so với thời điểm đầu năm. Mặc dù thị trường đang có xu hướng giảm nhẹ trong tháng 5 nhưng lượng giao dịch chuyển nhượng vẫn đạt khoảng 460 căn/tháng. Hiện tại Vinhomes Ocean Park đang có mức giá khá hấp dẫn so với mặt bằng chung của thị trường Hà Nội.

Trong khi đó, Vinhomes Smart City được dự báo có khoảng 1.500 giao dịch trong 6 tháng cuối năm 2024, tăng nhẹ 4% so với thời điểm đầu năm, bởi mặt bằng giá chuyển nhượng hiện tại neo khá cao.

Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, thị trường Hà Nội đang khởi đầu cho một chu kỳ mới. Vị chuyên gia nhìn nhận, "sóng" ở giai đoạn quý 1 chỉ đáp ứng cho những người mua nhà, nhà đầu tư có nhu cầu cấp bách và họ có dòng tiền nhàn rỗi trước. Còn rất nhiều khách hàng, các nhà đầu tư đang trong thời gian chờ hoặc quan sát thêm.


Các tin khác

Thời tiết miền Bắc những ngày tới

Hôm nay và ngày mai (14-15/3), miền Bắc tiếp tục hình thái thời tiết nhiều mây, sáng và đêm có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù. Từ chiều tối và đêm 15/3, miền Bắc có thể đón không khí lạnh tăng cường, trời chuyển rét, vùng núi rét đậm, rét hại.

Chuyên gia: ‘Không thể cấm tăng giá khi tăng lương"

TS. Nguyễn Đức Độ, Phó Viện trưởng Viện Kinh tế - Tài chính nhấn mạnh, việc tăng lương cơ sở từ ngày 1/7 không ảnh hưởng lớn đến lạm phát do khu vực công chỉ chiếm một phần nhỏ trong nền kinh tế. Đồng thời, lương tăng theo lạm phát và năng suất lao động, vì vậy không thể cấm tăng giá khi tăng lương.

Xuất hiện cổ phiếu ngân hàng lập đỉnh mới

Sau những nhịp giằng co trong phiên sáng nay (3/7), lực cầu gia tăng trở lại sau giờ nghỉ trưa giúp VN-Index đóng cửa tăng hơn 7 điểm. Thị trường giữ mạch tăng 3 phiên liên tiếp, dù vậy, áp lực chốt lời T+ buổi chiều không xảy ra. Có cổ phiếu ngân hàng đã lập đỉnh mới.

Lãnh đạo UBCKNN: Hoạt động bán ròng của khối ngoại được theo dõi sát sao nhưng chưa đáng lo ngại

Đại diện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cho biết, hiện tỷ lệ nắm giữ của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán Việt Nam dao động khoảng 46 - 49 tỷ USD, vẫn chiếm hơn 16% tổng vốn hóa thị trường. Phía cơ quan quản lý vẫn theo dõi sát câu chuyện bán ròng, rút vốn của khối ngoại nhưng chưa thấy đáng lo ngại.

Truy tố 8 bị can liên quan đến công tác bồi thường tái định cư tại tỉnh Gia Lai

VKSND tỉnh Gia Lai đã ra cáo trạng truy tố 8 bị can, gồm cán bộ, nguyên cán bộ, nhân viên và một người dân về các tội danh: tham ô tài sản, sử dụng trái phép tài sản, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng. Một số bị can bị truy tố cùng lúc 2 tội danh.