Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, diện tích cây xanh bình quân tại TP HCM hiện khoảng 0,7 m2 mỗi người, thấp hơn nhiều so với mức 10-15 m2 một người theo khuyến nghị quốc tế. Mức thiếu hụt này khiến nhu cầu về môi trường sống có không gian xanh ngày càng tăng.
Trong bối cảnh đó, Van Phuc City được phát triển trên quỹ đất khoảng 198 ha, ba mặt tiếp giáp sông Sài Gòn. Quy mô này tạo điều kiện hình thành không gian mở và tăng khả năng lưu thông không khí trong khu vực. Bên cạnh đó, mật độ xây dựng được kiểm soát khoảng 30%, phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng nội khu. Cách phân bổ quỹ đất giúp duy trì môi trường sống thông thoáng, đồng thời hỗ trợ các hoạt động ngoài trời của cư dân.
