Phối cảnh Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa
UBND Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định giao gần 10 ha đất cho hai doanh nghiệp để phát triển các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn.
Cụ thể, khu đất lớn nhất rộng gần 7,9 ha tại xã Bình Hưng được giao cho Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông triển khai dự án nhà ở trong khu đô thị Nam Thành phố. Trong tổng diện tích, khoảng 6,95 ha đã hoàn tất bồi thường, phần còn lại là đất giao thông và kênh rạch do Nhà nước quản lý.
Cơ cấu sử dụng đất cho thấy hơn 5,4 ha là đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, phần còn lại khoảng 2,48 ha dành cho giao thông, cây xanh và trường học được giao không thu tiền. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hạ tầng, xây dựng trường học và bàn giao lại cho cơ quan chức năng. Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm.
Ở dự án thứ hai, khu đất rộng khoảng 2,37 ha tại phường Đông Hòa được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát để phát triển khu cao ốc căn hộ. Trong đó, hơn 2 ha đất nông nghiệp và một phần kênh rạch được chuyển mục đích sử dụng, cùng diện tích nhỏ đất ở hiện hữu.
Dự án này có gần 2 ha đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất và khoảng 0,37 ha đất giao thông được giao không thu tiền. Sau khi hoàn thiện, phần hạ tầng giao thông sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước quản lý. Thời hạn sử dụng đất cũng là 50 năm.
Đáng chú ý, cả hai khu đất đều được giao trực tiếp cho doanh nghiệp, không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Giá đất để tính nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định theo quy định hiện hành.
UBND TPHCM yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo năng lực vốn và triển khai đúng tiến độ. Đồng thời, phải tuân thủ nghiêm các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy; nếu vi phạm hoặc chậm tiến độ, dự án có thể bị thu hồi.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định mốc giới, bàn giao đất, xác định giá đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Các sở, ngành liên quan sẽ phối hợp theo dõi, cập nhật hồ sơ địa chính và giám sát tiến độ triển khai dự án.
