Bất động sản

Chuỗi cung ứng tỷ USD chọn bến đỗ: Lợi thế của Kinh Bắc trên bản đồ bất động sản công nghiệp

Việt Nam trở thành “bến đỗ” của các “đại bàng” công nghệ

Ngành điện – điện tử ngày càng giữ vai trò lớn trong xuất khẩu và thu hút FDI của Việt Nam. Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng đang đưa Việt Nam trở thành mắt xích quan trọng của ngành điện – điện tử toàn cầu, với kim ngạch xuất khẩu chiếm hơn 30% tổng kim ngạch cả nước.

Khi các tập đoàn toàn cầu tiếp tục tìm kiếm địa điểm sản xuất chiến lược, họ sẽ kéo theo cả một mạng lưới doanh nghiệp vệ tinh và nhà cung ứng đi cùng. Vì vậy, cuộc cạnh tranh giữa các khu công nghiệp hiện nay không còn đơn thuần là câu chuyện “có đất”, mà là ai tạo ra được môi trường sản xuất thuận lợi hơn.

Thực tế cho thấy, việc lựa chọn địa điểm đầu tư của các tập đoàn điện – điện tử luôn xoay quanh 4 yêu cầu đặc thù mang tính tiên quyết. Trước hết, hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là nguồn điện, phải luôn được đảm bảo ổn định nhằm duy trì các dây chuyền sản xuất công nghệ cao hoạt động liên tục. Cùng với đó, nguồn lao động công nghiệp dồi dào cũng là một yếu tố sống còn để đáp ứng kịp thời cả nhu cầu vận hành thực tế lẫn các kế hoạch mở rộng nhà máy trong tương lai.

Hơn thế nữa, một "bến đỗ" lý tưởng còn phải sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với hệ thống cao tốc, cảng biển và sân bay để phục vụ tối đa cho bài toán xuất nhập khẩu. Cuối cùng, khả năng tiếp cận hệ sinh thái công nghiệp hỗ trợ và kết nối nhanh chóng với các nhà cung ứng lân cận chính là mảnh ghép quyết định, giúp doanh nghiệp hoàn thiện chuỗi sản xuất khép kín.

Sự hiện diện của LG, Foxconn, Goertek, Luxshare ICT, Canon… là minh chứng cho sức hút từ các khu công nghiệp của Kinh Bắc.

Hiểu rõ những yêu cầu khắt khe trên, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) lựa chọn xây dựng một hệ sinh thái thay vì chỉ cung cấp mặt bằng trống. Với hệ thống khu công nghiệp tọa lạc tại các vùng sản xuất trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên… tiêu biểu là khu công nghiệp Quế Võ, Quang Châu, Nam Sơn – Hạp Lĩnh, Tràng Duệ, Kinh Bắc đã hóa giải thành công bài toán của dòng vốn ngoại. Sự hiện diện của những tên tuổi lớn như LG, Foxconn, Goertek, Luxshare ICT, Canon… là minh chứng rõ nét cho thấy các khu công nghiệp của Kinh Bắc đã từng bước hình thành những cụm sản xuất điện – điện tử quy mô lớn.

Kinh Bắc giải bài toán hệ sinh thái sản xuất công nghệ cao với chiến lược toàn diện

Đối với các doanh nghiệp công nghệ cao, mặt bằng nhà xưởng chỉ là điểm khởi đầu. Để thiết lập lợi thế cạnh tranh dài hạn, nhà đầu tư cần một "bệ phóng" thực thụ – nơi hạ tầng đồng bộ, kết nối chiến lược, mạng lưới cung ứng hoàn thiện và sự đồng hành xuyên suốt được cộng hưởng nhằm tối ưu hóa hiệu quả vận hành.

Nắm bắt được "điểm chí mạng" này, Kinh Bắc đã kiến tạo một hệ sinh thái sản xuất xoay quanh 5 trụ cột cốt lõi. Nền móng đầu tiên đến từ mạng lưới KCN hiện diện tại các vùng sản xuất trọng điểm, tạo nên lợi thế vị trí đắc địa giúp doanh nghiệp dễ dàng hội nhập vào mạng lưới công nghiệp và logistics của khu vực. Trên nền móng đó, hệ thống tiện ích kỹ thuật và mạng lưới giao thông nội khu được Kinh Bắc đầu tư bài bản, qua đó không chỉ bảo chứng cho công suất vận hành tối đa mà còn giúp giảm thiểu đáng kể chi phí vận tải liên kết vùng.

Kinh Bắc đang thực sự xây dựng những hệ sinh thái sản xuất công nghệ cao toàn diện.

Không dừng lại ở hạ tầng phần cứng, Kinh Bắc còn tạo sự khác biệt nhờ định hướng chiến lược thu hút các ngành công nghệ mũi nhọn như điện - điện tử, bán dẫn/IC, tự động hóa, xe điện, công nghệ sinh học và data center. Chiến lược này tạo cơ sở hình thành các cụm công nghiệp phụ trợ có khả năng bổ trợ chéo cho nhau, trực tiếp tháo gỡ nỗi lo đứt gãy chuỗi cung ứng của các tập đoàn lớn.

Kết quả tất yếu của chiến lược này là sự ra đời của một cộng đồng doanh nghiệp FDI quy mô lớn, quy tụ hơn 1.000 nhà đầu tư đến từ 30 quốc gia. Tại đây, mỗi dự án gia nhập không chỉ là một nhà máy độc lập, mà đã hòa vào hệ sinh thái chung để trở thành một mắt xích mới làm phong phú thêm toàn bộ chuỗi giá trị.

Để gắn kết sức mạnh của toàn bộ hệ sinh thái ấy, mảnh ghép mang tính quyết định chính là các giải pháp hỗ trợ toàn diện. Kinh Bắc luôn sát cánh cùng doanh nghiệp từ khâu khảo sát địa điểm, xử lý thủ tục pháp lý, kết nối tuyển dụng cho đến khi chính thức đi vào hoạt động và mở rộng quy mô. Chính sự đồng hành xuyên suốt này đã đảm bảo mọi lợi thế hạ tầng đều được chuyển hóa thành hiệu quả kinh doanh thực tế.

Thời gian qua, Kinh Bắc không đơn thuần cung cấp quỹ đất công nghiệp, mà đang thực sự xây dựng những hệ sinh thái sản xuất công nghệ cao toàn diện. Đây chính là nơi các tập đoàn toàn cầu có thể tự tin đặt nhà máy, kết nối chuỗi cung ứng và mở rộng bến đỗ chiến lược dài hạn tại thị trường Việt Nam.

Các tin khác

TS. Phan Đức Hiếu: Nghị quyết 21 định hướng Nhà nước quyết định giá đất theo mục tiêu phát triển

TS. Phan Đức Hiếu: Nghị quyết 21 định hướng Nhà nước quyết định giá đất theo mục tiêu phát triển

Theo TS. Phan Đức Hiếu, Nghị quyết 21 có sự thay đổi về vai trò của Nhà nước và phương pháp xác định giá đất. Trong đó, một định hướng được nêu là Nhà nước quyết định giá đất theo mục tiêu phát triển, đồng thời cần tiếp tục làm rõ phương pháp xác định giá đất trong quá trình sửa đổi pháp luật.
Nhìn gần công trình ‘lá chắn’ 260 tỷ đồng tăng tốc thi công trước biển Thuận An

Nhìn gần công trình ‘lá chắn’ 260 tỷ đồng tăng tốc thi công trước biển Thuận An

Sau nhiều năm hứng chịu sạt lở, xâm thực nghiêm trọng, bờ biển Thuận An (phường Thuận An, TP. Huế) được đầu tư gia cố, xây kè cứng quy mô 260 tỷ đồng. Công trình được kỳ vọng trở thành “lá chắn” bảo vệ hạ tầng du lịch, giao thông, khu dân cư ven biển, giảm tác động của sóng lớn và từng bước ổn định đường bờ.
Đánh thuế đất bỏ hoang, nhà đầu tư phải tính cả kịch bản rút lui

Đánh thuế đất bỏ hoang, nhà đầu tư phải tính cả kịch bản rút lui

TS. Phan Đức Hiếu cho rằng chính sách thuế cao hơn với đất chậm đưa vào sử dụng, đất bỏ hoang cần tiếp tục được nghiên cứu để bảo đảm đánh đúng hành vi sử dụng đất lãng phí. Khi triển khai dự án, nhà đầu tư cũng phải tính đến rủi ro tài chính, kịch bản rút lui và cơ cấu lại khoản đầu tư nếu không còn đủ năng lực thực hiện.
Thanh tra Chính phủ xác định HTX Suối Ngọc - Vua Bà bị buộc giải thể không đúng luật

Thanh tra Chính phủ xác định HTX Suối Ngọc - Vua Bà bị buộc giải thể không đúng luật

Thanh tra Chính phủ xác định việc UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình (cũ) ban hành quyết định giải thể bắt buộc HTX Suối Ngọc - Vua Bà là không phù hợp quy định pháp luật. Thanh tra Chính phủ kiến nghị Hà Nội bãi bỏ quyết định này, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc về tổ chức, đất đai và tài sản của HTX.
Giá đất giảm, giá nhà có giảm theo?

Giá đất giảm, giá nhà có giảm theo?

Giá đất là một trong những cấu phần quan trọng của giá bất động sản nhưng không phải yếu tố duy nhất quyết định giá bán. Theo các chuyên gia, để kéo giá nhà về mức hợp lý, cần đồng thời kiểm soát chi phí tạo lập dự án, đầu cơ và cách xác định giá đất.