Theo Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, đối với đất xây dựng nhà ở thương mại để bán, trong đó quy định quản lý chung cư theo niên hạn công trình, gắn với việc bảo đảm quyền tài sản; khi hết thời hạn sử dụng, chủ sở hữu thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định để xây dựng lại chung cư.
Pháp luật hiện hành không quy định thời hạn sở hữu căn hộ chung cư, mà quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư. Thời hạn sử dụng được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế của công trình, trên cơ sở kết luận kiểm định khi cần thiết.
