Ngày 31-7, tại sự kiện "toàn cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng 2024", batdongsan.com.vn công bố lượng tìm kiếm bất động sản Đà Nẵng trong quý II/2024 tăng 44% so với quý I và vượt đỉnh của năm 2023.
Lượng giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng có cải thiện với giá trị sản phẩm phổ biến là khoảng 2-4 tỉ đồng. 73% người môi giới cho biết giao dịch bất động sản ổn định hoặc tăng trong 6 tháng đầu năm.
Theo khảo sát, thị trường chung cư có sự tăng trưởng vượt bậc. Lượng tin đăng bán chung cư Đà Nẵng trong quý II tăng 56% so với quý I. Mức độ quan tâm và giá rao bán cũng tăng lần lượt là 39% và 14%.
Cũng theo khảo sát, người dân địa phương quan tâm nhiều đến chung cư Đà Nẵng nhưng mức độ quan tâm mạnh nhất lại đến từ các nhà đầu tư Hà Nội. Cụ thể, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của người Hà Nội tăng 90% trong quý II so với quý trước đó.
Một dự án chung cư cao cấp đang xây dựng trên đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng
Trong số những người tìm kiếm chung cư Đà Nẵng, chỉ 28% là dân địa phương, còn lại là từ các khu vực khác. Tỉ lệ này đối với đất nền và nhà riêng chiếm từ 40% - 42%.
Theo nhiều người môi giới tham gia khảo sát, người dân Đà Nẵng đã có tâm lý cởi mở hơn với chung cư nhưng vẫn ưu tiên đất nền hoặc nhà riêng.
Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, cho hay đối với những người Đà Nẵng quan tâm đến chung cư, lý do chính là họ kỳ vọng về dòng tiền cho thuê tốt, tiếp đến là không gian sống trải nghiệm, tiện ích, vị trí và cơ sở hạ tầng.
Còn đối với những người chưa muốn mua chung cư, nguyên nhân chủ yếu là vì quỹ đất nền Đà Nẵng vẫn còn nhiều và giá còn khá tốt so với chung cư. Bên cạnh đó còn có tâm lý không muốn ở chung cư do lo ngại vấn đề cháy nổ và sổ hồng.
Giá căn hộ cạnh sông Hàn dẫn đầu là 120 triệu/m2
Ông Hà Nghiệm nhận định hiện nguồn cung căn hộ cao cấp cạnh sông Hàn là cú hích cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, với mức giá và chất lượng khác biệt so với những dự án trước.
Trong đó, The Filmore Da Nang đang dẫn đầu về giá rao bán căn hộ với mức trung bình là 120 triệu đồng/m2. Ba dự án của Tập đoàn Sun Group gồm Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence và Sun Cosmo Residence có giá giao động từ 55 - 70 triệu đồng/m2. Một số dự án khác như The Sang Residence hay Peninsula Da Nang có giá từ 50 - 56 triệu đồng/m2.
