Tại dự luật, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế, dựa trên kết luận kiểm định. Đề xuất này nhằm đồng bộ với quy định tương tự của luật Nhà ở hiện hành. Với phương án bồi thường, tái định cư, dự thảo mở rộng lựa chọn bồi thường cho chủ sở hữu chung cư cũ (xây dựng trước năm 1994) có thêm lựa chọn về nhà ở xã hội hoặc quyền sử dụng đất tương đương với giá trị nhà tái định cư. Trong khi theo quy định hiện nay, khi xây dựng lại chung cư cũ, chủ căn hộ có thể nhận nhà tái định cư hoặc tiền.
Một số ý kiến đề xuất nên áp dụng cơ chế cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với tất cả chung cư được xây dựng đến trước ngày luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực, thay vì được xây dựng từ năm 1994 trở về trước; những chung cư hoàn thành sau ngày luật có hiệu lực thì áp dụng quy định mới
