Chủ tịch Phát Đạt nói gì về việc TP.HCM thu hồi dự án nằm ở khu "đất vàng" được bao bọc 4 mặt tiền ở Quận 3?

Mới đây, Chủ tịch UBND TP.HCM đã chủ trì cuộc họp Tổ công tác giải quyết vướng mắc liên quan đến dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (số 8 Võ Văn Tần, quận 3, TP.HCM) do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) làm chủ đầu tư..

Sau khi nghe báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư (Tổ trưởng Tổ công tác), ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Dương Anh Đức, Sở Văn hóa và Thể thao và đại diện thành viên tổ công tác, Chủ tịch UBND TP.HCM thống nhất đề xuất dừng đầu tư dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Đồng thời, chuyển dự án này sang phương thức đầu tư công.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ của công ty Phát Đạt, trả lời câu hỏi cổ đông về tình hình dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng tại TP.HCM, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho hay với vai trò là doanh nghiệp bất động sản, Phát Đạt hoàn toàn tuân thủ theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, ông Đạt cho hay doanh nghiệp này vẫn mong muốn phát triển tiếp dự án.

"Tôi muốn khẳng định hai điều, thứ nhất là nhà đầu tư vẫn muốn làm tiếp. Thứ hai là theo quy định thì dự án Phan Đình Phùng vẫn được tiếp tục chuyển tiếp, nhưng tuân thủ quy định pháp luật nên chúng ta chờ để làm việc với các cơ quan chức năng", ông Đạt khẳng định.

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng nằm ngay khu đất "vàng" được bao bọc bởi 4 mặt tiền đường Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Võ Văn Tần (quận 3, TP.HCM).

Dự án được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2008 và bắt đầu triển khai từ tháng 3/2010. 

Ban đầu, dự án có mức đầu tư là 988 tỷ đồng, với thiết kế 7 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây dựng trên khu đất hơn 14.400 m2, trong đó diện tích xây dựng là hơn 7.100 m2. Theo hợp đồng, thành phố thanh toán khu đất khu đất 257 Trần Hưng Đạo ở trung tâm quận 1 cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, năm 2013, dự án có phương án thiết kế mới, khái toán tổng mức đầu tư lúc này tăng lên gần 1.353 tỷ đồng và UBND TP.HCM xin bổ sung thêm khu đất tại 3-3 Bis Phan Văn Đạt (quận 1) để thanh toán cho nhà đầu tư.

Đến năm 2016, vốn đầu tư khả thi của dự án lên tới hơn 1.953 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với ban đầu. Thành phố tiếp tục xin bổ sung thêm khu đất 3 ha ở khu trường đua Phú Thọ để thanh toán hợp đồng.

Hiện, các khu đất được đề xuất để thanh toán hợp đồng BT cho dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng gồm các lô ở 257 Trần Hưng Đạo, Phan Văn Đạt, 181 Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và số 72/2B Võ Văn Ngân (TP Thủ Đức).

Ngoài khu đất ở đường Trần Hưng Đạo đã được Thủ tướng phê duyệt để thanh toán cho dự án, các khu còn lại đều cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024, Phát Đạt đã chi 77,1 tỷ đồng vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. So với thời điểm tháng 12/2023, chi phí này vẫn được giữ nguyên.