Dưới góc nhìn của người có hơn 30 năm trong lĩnh vực quy hoạch - ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Tập đoàn Nam Long, cho rằng các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM đang đối mặt nhiều nút thắt về quá tải dân số, thiếu mảng xanh trong khi giá nhà vượt thu nhập. Những nút thắt trên xuất phát từ việc ban đầu, các khu vực này chỉ được quy hoạch cho dân số thấp, chỉ vài triệu người. Nên khi dân số tăng, như TP HCM với hơn 14 triệu người, một số yếu tố hạ tầng, nhà ở không thể đáp ứng. Trong bối cảnh này, phát triển đô thị vệ tinh là tất yếu nhưng cần giải nhiều đề bài khó.
Đi nhiều quốc gia để nghiên cứu mô hình phát triển, người đứng đầu Tập đoàn Nam Long cho rằng thế giới đã đi rất xa trong phát triển đô thị vệ tinh. Muốn có không gian cây xanh, tiện ích văn hóa - xã hội đa dạng, thành phố bắt buộc phải phát triển theo mô hình đa cực, mở rộng không gian phát triển ra bên ngoài vùng lõi trung tâm. Tại TP HCM có thể chọn dọc Vành đai 3, Vành đai 4 làm không gian mới.
