Chủ tịch Hóa chất Đức Giang: Làm bất động sản do sẵn đất chứ không định đa ngành

Sáng nay, Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (mã chứng khoán: DGC) họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025. Ban chủ tọa đại hội đã dành khoảng hai giờ đồng hồ trả lời tất cả chất vấn của các cổ đông. Đây là một điều hiếm thấy khi đa phần các doanh nghiệp tại Việt Nam đều giới hạn thời gian chất vấn với cổ đông, chỉ khoảng 30-60’. Một số cổ đông cũng đánh giá câu trả lời của lãnh đạo công ty đều thẳng thắn, đi đúng trọng tâm.

Việc doanh nghiệp sản xuất như Hoá chất Đức Giang có ý định làm dự án bất động sản trở thành một trong những chủ đề các cổ đông quan tâm chính. Công ty này dự kiến đầu tư một dự án gồm 1.000 căn chung cư và 60 căn nhà liền kề thấp tầng tại Long Biên, Hà Nội.

Trả lời về vấn đề này, ông Đào Hữu Huyền, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty, nói "không hào hứng" với việc làm bất động sản. Công ty làm vì đã có sẵn đất từ trước, không phải vì muốn dấn thân vào lĩnh vực này.

"Cả Việt Nam mà đổ xô làm bất động sản thì không biết đất nước đi về đâu. Chúng tôi muốn tập trung vào làm sản xuất", ông Đào Hữu Huyền nói.

Ông cũng kể, nhiều người đã tư vấn tập đoàn đầu tư chứng khoán, Bitcoin... hay mang tiền đi đầu tư vào các công ty khác. Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty chỉ muốn tập trung làm hóa chất và sợ mất tiền khi đầu tư sang ngành khác.

Theo ông Huyền, công ty đã chờ đợi 5 năm để được cấp phép triển khai dự án, thậm chí đã có phê duyệt quy hoạch 1/500. Với giá bán dự kiến 40 triệu đồng một m2 nhà chung cư và 100 triệu đồng một m2 nhà liền kế, dự án này dự kiến mang về khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận khoảng 1.000 tỷ đồng. Hoá chất Đức Giang cũng đang xin chấp thuận chủ trương đầu tư và dự kiến sẽ có trong tháng 6 năm nay.

Công ty cổ phần Ắc quy Tia Sáng (công ty con thuộc tập đoàn) đang có khoảng 3 ha đất tại quận An Dương, TP Hải Phòng. Theo ông Huyền, doanh nghiệp này dự kiến tiếp tục xây dự án nhà chung cư và liền kề tại đây. Tuy nhiên, ông Đào Hữu Huyền nói dự án này nhằm phục vụ chỗ ở cho cán bộ công nhân viên.

Ngoài bất động sản, các cổ đông cũng đặt nhiều câu hỏi liên quan đến dự án sản xuất Xút NaOH của tại Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Dự án đi vào hoạt động sẽ đưa Hoá Chất Đức Giang thành đơn vị cung cấp Xút lớn nhất thị trường, khi bán ra 50.000 tấn mỗi năm. PVChem - công ty con thuộc tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng quốc gia Việt Nam (PVN) đã cam kết tiêu thụ khoảng 30%.

Theo ông Lưu Bách Đạt, Tổng giám đốc Hóa chất Đức Giang, công ty đã khởi công dự án vào tháng 2 trên diện tích 30 ha, công suất khoảng 150.000 tấn hóa chất mỗi năm, tổng vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng. Giai đoạn một, dự án sẽ đi vào hoạt động từ quý II/2026, tập trung vào việc sản xuất Xút, trong bối cảnh nhu cầu Xút trong nước ngày càng tăng. Công ty sẽ cạnh tranh trực tiếp với Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) trong lĩnh vực này. Giai đoạn hai dự kiến triển khai trong năm 2027.

Khoản đầu tư vào Ắc quy Tia Sáng cũng được một cổ đông đề cập, với lo ngại sẽ gây thua lỗ. Chia sẻ vấn đề này, ông Đào Hữu Huyền, thừa nhận Ắc quy Tia Sáng một năm chỉ lãi 6-7 tỷ đồng, không dư dả tiền bạc và Hóa chất Đức Giang "vẫn đang hỗ trợ". Tuy nhiên, ông cũng nói số vốn hơn trăm tỷ đồng (51% vốn) xác suất rủi ro thấp và vẫn có khả năng hồi vốn.

"Chúng tôi đầu tư vào Ắc quy Tia Sáng với tham vọng mở rộng sản lĩnh vực sản xuất pin", ông Đào Hữu Huyền nói và cho biết thêm, Ắc quy Tia Sáng đang muốn làm pin lithium thế hệ mới hay cell pin. Tuy nhiên, chi phí nghiên cứu, đầu tư ban đầu là tương đối lớn nên công ty chưa đủ nguồn lực để triển khai.

Một cổ đông công ty cũng hỏi về việc tiêu thụ photpho vàng - mặt hàng sản xuất chủ lực của Hóa chất Đức Giang đang kinh doanh ra sao. Cổ đông này còn nêu ý kiến mong công ty sẽ tăng cường xuất khẩu mặt hàng này sang Mỹ đây là một nguyên liệu để sản xuất chất bán dẫn.

Ông Đào Hữu Duy Anh, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị, cho biết Hóa chất Đức Giang đã xuất khẩu photpho vàng sang Mỹ từ 10 năm nay. Có thời điểm, tập đoàn đạt sản lượng 10.000 tấn một tháng. Nhưng gần đây thị trường hạ nhiệt, các đối tác Mỹ cũng mua ít hơn.

Tuy nhiên, từ nửa cuối năm ngoái, do nhu cầu chất bán dẫn lớn, công ty đã tăng được sản lượng xuất sang Mỹ. Ngoài ra, theo ông Duy Anh, do chất lượng tốt nên các đối tác Mỹ rất ưa chuộng và công ty đang tận dụng được lợi thế này.

Trong khi đó, Trung Quốc vẫn hạn chế xuất khẩu photpho vàng. Tuy nhiên, nếu nước này xuất khẩu trở lại, giá mặt hàng này sẽ giảm sâu.

Thị giá của DGC đã giảm gần 15% từ đầu năm, còn hơn 99.000 đồng một cổ phiếu khi kết phiên giao dịch ngày 31/3. Ông Đào Hữu Huyền "chia buồn" với những nhà đầu tư cá nhân mất tiền nhưng cho biết giá cổ phiếu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, không nằm trong dự liệu của các lãnh đạo. Ông khuyên mọi người vẫn nên nắm giữ cổ phiếu DGC, nhưng không nên mua bán thêm.

"Công ty trong 5 năm tới sẽ tăng trưởng mạnh hơn", ông Đào Hữu Huyền nhận định.