Kinh doanh

Chủ đầu tư chung cư xa xỉ nhất thế giới, nơi ở của giới siêu giàu toàn cầu bị kiện vì bán nhà nứt

Tóm tắt:
  • 432 Park Avenue ở New York bị tố gian lận khi che giấu 1.900 vết nứt trên mặt tiền tòa nhà.
  • Cư dân phàn nàn về rò rỉ nước, tiếng ồn lớn và thang máy hoạt động kém chất lượng.
  • Đơn kiện yêu cầu bồi thường 165 triệu USD, cáo buộc chủ đầu tư biết lỗi nhưng cố tình giấu nhẹm.
  • Kiến trúc sư và kỹ sư từng cảnh báo về nứt vỡ do thiết kế mặt tiền bê tông không đủ chuẩn.
  • Chủ đầu tư bỏ qua biện pháp khắc phục, dẫn tới nguy cơ an toàn lớn và nhiều phản hồi tiêu cực từ cư dân.
  • --

Tòa tháp 432 Park Avenue, từng giữ danh hiệu chung cư cao nhất thế giới với chiều cao 426 mét tại khu "phố tỷ phú" New York, đang đối mặt với một vụ kiện nghiêm trọng. Ban quản lý tòa nhà đã khởi kiện chủ đầu tư CIM Group cùng các đơn vị thiết kế, đòi bồi thường 165 triệu USD với cáo buộc "gian lận cố ý" khi che giấu 1.900 vết nứt trên mặt tiền trước khi bán. 

Hoàn thành năm 2015 với tổng giá trị hơn 3 tỷ USD, 432 Park Avenue là biểu tượng của sự xa xỉ, thu hút giới siêu giàu toàn cầu, bao gồm cả ngôi sao Jennifer Lopez – người sở hữu một căn hộ trị giá 15,3 triệu USD.

Tòa tháp mang đến tầm nhìn ngoạn mục ra Công viên Trung tâm và đường chân trời Manhattan. Tuy nhiên, ngay từ những ngày đầu hoạt động, cư dân đã liên tục đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng: tiếng ồn lớn từ máng rác, thang máy kẹt và rung lắc, nước mưa thấm dột nghiêm trọng, cùng hiện tượng tòa nhà đung đưa mạnh khi có gió.

Sarina Abramovich, người mua căn hộ 327 m2 với giá 17 triệu USD năm 2016, bày tỏ sự thất vọng: "Tất cả chỉ là sự xa xỉ ngụy trang. Nếu biết trước những trải nghiệm này, tôi sẽ không bao giờ mua." Bà từng chịu thiệt hại 500.000 USD do nước tràn từ tầng trên.

Chủ đầu tư chung cư xa xỉ nhất thế giới, nơi ở của giới siêu giàu toàn cầu bị kiện vì bán nhà nứt- Ảnh 1.

Tòa chung cư siêu sang 432 Park Avenue (cao nhất) cung cấp nhiều loại nhà ở siêu sang trọng, một số có tầm nhìn ra Công viên Trung tâm và đường chân trời của thành phố New York.

Đơn kiện cho biết các vết nứt này tiềm ẩn nguy cơ lớn về an toàn kết cấu, đồng thời tố cáo các bị đơn biết rõ vấn đề nhưng cố tình giấu giếm để trục lợi. "Đây là một âm mưu được tính toán kỹ lưỡng, xuất phát từ lòng tham," đơn kiện nhấn mạnh. Phía CIM Group cũng đã phản ứng mạnh mẽ, tuyên bố bác bỏ mọi cáo buộc và sẽ có hành động pháp lý để bảo vệ mình.

Theo đơn kiện, các vết nứt bắt đầu xuất hiện ngay từ giai đoạn đổ bê tông do thiết kế mặt tiền bằng bê tông trắng tự nhiên không đáp ứng được yêu cầu cho một tòa tháp mảnh với tỷ lệ chiều cao trên chiều rộng 15:1.

Thêm vào đó, công ty kiến trúc sư chủ chốt chịu trách nhiệm thiết kế đã nhiều lần lên tiếng lo ngại về tình trạng nứt vỡ.

"Thật khó để biết được tác động của vết nứt trong một tòa nhà khi vận hành đầy đủ. Điều bắt buộc là chuyên gia tư vấn bê tông phải xem xét các điều kiện này và đưa ra lời khuyên", công ty kiến trúc từng viết trong báo cáo thực địa tháng 12/2012, theo tài liệu tòa án.

Chủ đầu tư chung cư xa xỉ nhất thế giới, nơi ở của giới siêu giàu toàn cầu bị kiện vì bán nhà nứt- Ảnh 2.

Khung cảnh từ một căn hộ của siêu chung cư 432 Park Avenue nhìn ra Công viên trung tâm. Ảnh: NYT

Kỹ sư kết cấu của tòa nhà, một trong những bị đơn trong vụ kiện, cũng bày tỏ lo ngại và viết thư cho các chủ đầu tư để "hoãn việc đổ bê tông" cho đến khi họ có được hỗn hợp bê tông trắng "hợp quy chuẩn". Nhưng cuối cùng, các nhà phát triển dự án đã làm lơ và vẫn tiếp tục tiến hành lệnh đổ bê tông vào tháng tiếp theo.

"Kết quả là một tòa tháp siêu sang trọng, từng là tòa nhà chung cư cao nhất thế giới, với hàng nghìn vết nứt bắt đầu hình thành", đơn kiện nêu.

Sau đó, nhiều ý tưởng đã được đưa ra để vá víu tình trạng nứt bằng nhiều lớp phủ và miếng vá khác nhau. Bốn cố vấn riêng biệt đã được thuê. Nhưng chủ đầu tư đã bỏ qua biện pháp khắc phục "do chi phí và thẩm mỹ".

Tháng 4/2016, một trong những cố vấn đã ban hành một báo cáo nêu chi tiết 1.893 vết nứt, hơn một nửa trong số đó được phân loại là "các hạng mục an toàn tính mạng".

Cuối cùng, sau tất cả thì theo ban quản lý tòa nhà, chủ đầu tư dự án đã trình bày sai sự thật về "bản chất, mức độ và loại vết nứt" với Sở Xây dựng của thành phố.

Các tin khác

Giá vàng tăng rất mạnh

Sáng nay (2/7), giá vàng tăng rất mạnh lên cao nhất trong vòng 1 tháng nay. Theo đó, vàng miếng SJC tiến sát mốc 121 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất lên 118,5 triệu đồng/lượng.

TP HCM có tân Phó Bí thư Thành uỷ

Ông Đặng Minh Thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), vừa được Bộ Chính trị chuẩn y giữ chức Phó Bí thư Thành uỷ TP HCM (mới) nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Giá vàng bất ngờ giảm mạnh

Sáng nay (28/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Giá vàng miếng SJC mất mốc 120 triệu đồng/lượng nhưng vẫn cao hơn thế giới hơn 12 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc đón mưa lớn kéo dài

Dự báo từ chiều tối và tối 25/6 đến ngày 27/6, miền Bắc sẽ có mưa rào rải rác theo từng đợt, cục bộ có mưa vừa đến mưa to, riêng vùng núi Bắc Bộ có mưa to đến rất to. Sau đó, khoảng từ đêm 28/6, miền Bắc lại đón một đợt mưa lớn diện rộng.

Giá vàng đồng loạt quay đầu giảm

Sáng nay (25/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm. Theo đó, vàng miếng SJC về mốc 119,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất 117,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng diễn biến lạ

Sáng nay (24/6), giá vàng miếng SJC đứng im ở mốc 119,7 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn diễn biến trái chiều giữa các thương hiệu.

Chứng khoán lập đỉnh mới

VN-Index đóng cửa phiên hôm nay (23/6) ở mức 1.358 điểm - cao nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây (kể từ tháng 5/2022). VIC của Vingroup tăng trần, lập công đưa chỉ số chính đạt mốc cao mới.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới ra sao?

Những ngày tới, miền Bắc duy trì thời tiết ngày nắng nhẹ, ít mưa, riêng chiều tối và đêm, khu vực vùng núi, trung du có mưa vừa, mưa to đến rất to, kèm theo lốc sét và gió giật mạnh. Tây Nguyên và Nam Bộ tiếp tục mưa dông rải rác vào chiều tối. Miền Trung nắng nóng, ít mưa.

Giá vàng bất ngờ bật tăng

Sáng nay (22/6), giá vàng trong nước lại quay đầu tăng trở lại. Theo đó, giá vàng miếng SJC tiến sát mốc 120 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhẫn 117,5 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Hôm nay (22/6), miền Bắc tiếp tục có mưa vừa, mưa to đến rất to, lũ tiếp tục cao trên sông Cầu, sông Lô, sông Hồng. Tình trạng ngập úng cục bộ tiếp diễn tại các vùng trũng thấp ven sông. Nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất. Dự báo từ mai (23/6), mưa lớn giảm dần ở miền Bắc.

Ban Bí thư Trung ương Đảng chỉ định, chuẩn y nhân sự ở 4 tỉnh

Trong tuần (từ 16 đến 20/6), Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Long, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận và Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang đã triển khai các quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.

Chubb Life cập nhật giá đơn vị Quỹ Liên kết Đơn vị - Sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động

Sản phẩm Bảo hiểm Liên kết Đơn vị - Kế hoạch Tài chính Chủ động được thiết kế với các tính năng ưu việt nhằm đáp ứng đồng thời cả hai nhu cầu: Bảo vệ và Đầu tư. Với thông điệp “Đầu tư vững tâm – Bảo vệ vững vàng”, sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động góp phần hoàn thiện danh mục giải pháp tài chính toàn diện của Chubb Life Việt Nam trên hành trình thực hiện sứ mệnh bảo vệ người trụ cột và gia đình Việt.

Miền Bắc lại sắp đón mưa lớn

Dự báo trong chiều tối và đêm nay (16/6), khu vực vùng núi và trung du Bắc Bộ tiếp tục đón mưa vừa, mưa to đến rất to, khu vực đồng bằng có mưa rải rác. Miền Trung hôm nay tiếp tục nắng nóng gay gắt. Tây Nguyên, Nam Bộ mưa dông rải rác vào chiều tối.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (13/6), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên tới 118 triệu đồng/lượng.