Theo chủ đầu tư Hưng Lộc Phát, sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, hành vi người mua bất động sản đang có sự thay đổi. Nếu trước đây, yếu tố tăng giá ngắn hạn thường được đặt lên hàng đầu, thì hiện nay người mua quan tâm nhiều hơn đến pháp lý, khả năng bàn giao và giá trị khai thác thực tế của dự án.
Theo dữ liệu từ Batdongsan, dòng tiền thị trường đang có xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và tích lũy dài hạn. Trong khi đó, các phân khúc mang tính đầu cơ ghi nhận mức độ quan tâm giảm dần so với giai đoạn trước.
Khách hàng tìm hiểu sản phẩm The Peak Garden của Hưng Lộc Phát. Ảnh: Hưng Lộc Phát
Xu hướng này cũng kéo theo thay đổi trong cách tiếp cận thị trường của khách hàng. Người mua dành nhiều thời gian hơn để tìm hiểu hồ sơ pháp lý, tiến độ thi công và khả năng kiểm chứng thông tin dự án thay vì chỉ dựa vào quảng cáo hoặc kỳ vọng tăng giá theo chu kỳ.
Do đó, Hưng Lộc Phát nhiều năm qua, tập trung vào phân khúc phục vụ nhu cầu an cư ở thực, chú trọng pháp lý, quy hoạch và tiến độ xây dựng thực tế. Theo đại diện doanh nghiệp, định hướng không chỉ dừng ở phát triển nhà ở, mà hướng đến xây dựng các dự án có khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài.
Phối cảnh dự án The Peak Garden. Ảnh: Hưng Lộc Phát
Đơn cử là dự án The Peak Garden với khoảng 1.000 sản phẩm tại Nam TP HCM - khu vực đang hưởng lợi từ quá trình đầu tư hạ tầng và mở rộng kết nối giao thông. Theo chủ đầu tư, các hạng mục thi công đến nay được triển khai theo từng giai đoạn cụ thể, đồng thời tiến độ xây dựng và hình ảnh công trường được cập nhật định kỳ để khách hàng theo dõi.
Tính đến tháng 4, dự án đã hoàn thành bê tông dầm sàn tầng 9, đồng thời hoàn tất phần thép cột vách từ tầng 9 lên tầng 10. Tại khu tiện ích, hồ bơi Sky View đang được thi công phần thô, từng bước hình thành không gian sinh hoạt chung cho cư dân tương lai.
"Thay vì chỉ quan tâm đến phối cảnh hoặc thông tin quảng bá, nhiều khách hàng ưu tiên trực tiếp tham quan nhà mẫu, theo dõi tiến độ thi công và tìm hiểu pháp lý. Đó là lý do chúng tôi công khai những thông tin này đến người mua", đại diện chủ đầu tư nói.
Tiến độ triển khai dự án The Peak Garden. Ảnh: Hưng Lộc Phát
Theo giới quan sát, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực và tính minh bạch. Dự án duy trì được tiến độ, pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai thực tế được đánh giá sẽ có thêm lợi thế cạnh tranh dài hạn.
