Lịch sử thị trường bất động sản đã chứng minh một quy luật bất biến, phân khúc thấp tầng gắn liền với đất luôn là kênh trú ẩn an toàn và có biên độ tăng giá hấp dẫn nhất. Tuy nhiên, khi quỹ đất "vàng" tại các đô thị lớn ngày càng cạn kiệt, việc sở hữu một căn nhà phố thường đòi hỏi dòng vốn lên đến hàng chục tỷ đồng. Tại Đà Nẵng - thành phố đang đứng trước vận hội "hóa rồng" lần thứ hai với định hướng trở thành Trung tâm tài chính quốc tế khi sở hữu Khu Thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam, áp lực về giá bán lại càng trở nên rõ rệt.
Thực tế ghi nhận, không chỉ phân khúc thấp tầng chạm mức kỷ lục, mặt bằng giá căn hộ tại Đà Nẵng cũng đang liên tục thiết lập những cột mốc mới. Báo cáo CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại "thành phố đáng sống" đã đạt ngưỡng 85 triệu đồng/m2 vào giữa năm 2025, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm và ven sông Hàn đã xuất hiện những dự án có giá bán "chạm đỉnh" từ 130 triệu đồng đến 200 triệu đồng/m2.
