Doanh nghiệp

Chỉ có giá một đến hai triệu đồng/m2, mặt bằng trên đất “kim cương” đường Đồng Khởi vẫn ế khách

Theo báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, TP.HCM đạt 8,4 triệu đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, các chủ nhà, môi giới hiện đang rao ở mức một đến hai triệu đồng/m2 vẫn khó kiếm được người thuê.
Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 1.

Đồng Khởi là con đường trung tâm của quận 1 thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây đã có lịch sử hơn 150 năm với nhiều khách sạn, trung tâm thương mại nổi tiếng. Và mặt bằng ở đây cũng thuộc top đắt đỏ nhất thế giới.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 2.

Theo báo cáo Đại lộ bán lẻ thế giới năm 2024 mới phát hành của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng trên đường Đồng Khởi, TP.HCM đạt 330 USD (8,4 triệu đồng) cho một m² trên một tháng. Mặc dù giá trên đã giảm 6% so với năm 2023, nhưng vẫn tăng 32% so với trước đại dịch, một phần vì đồng nội tệ giảm giá so với đồng USD.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 3.

Với mức thuê này, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt nhóm 15 mặt bằng cho thuê đắt nhất thế giới, cao hơn cả những tuyến đường đắt nhất tại Athen (Hy Lạp), Amsterdam (Hà Lan) hay Toronto (Canada).

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 4.

Tuy nhiên, qua tham khảo môi giới, chủ nhà và giá rao trên các trang bất động sản, giá thuê thực tế tại đường Đồng Khởi chỉ dao động từ một đến hai triệu đồng/m2. Không những thế, nhiều mặt bằng đẹp vẫn đang bỏ không.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 5.

Ví dụ như căn nhà có 2 mặt tiền, rộng 4 m, sâu 18 m, một trệt ba lầu, có cửa sau. Giá thuê 383 triệu đồng/tháng và có thể thương lượng. Như vậy, tính trên toàn bộ diện tích sử dụng, giá thuê mỗi m2 vào khoảng 1,33 triệu đồng.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 6.

Một vị trí khá đẹp với 2 mặt tiền Đồng Khởi giao Nguyễn Thiệp có tổng diện tích hơn 470m2 (một trệt, một lầu và một lửng) được môi giới rao giá một tỷ đồng/tháng, tương đương khoảng 2,1 triệu đồng/m2.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 7.

Một số căn nhà không có pháp lý chắc chắn, thuê bằng giấy viết tay có giá rẻ hơn một chút. Như nhà trong ảnh được rao với giá 80 triệu đồng mỗi tháng cho riêng tầng trệt.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 8.

Tuy giá thuê thấp hơn nhiều so với báo cáo của Cushman & Wakefield nhưng mỗi mặt bằng vẫn thường có giá từ hàng trăm đến hàng tỷ đồng. Vì vậy, không phải thương hiệu, doanh nhân nào cũng có thể chịu được mức phí ở đây.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 9.

Chủ mặt bằng trong ảnh đang rao với giá 200 triệu đồng/tháng. Khi trao đổi về việc thuê, chủ mặt bằng nói thẳng nếu bán hàng quán nhỏ lẻ, chưa có tiếng thì không nên thuê. Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 10.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch thường trực Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết phân khúc nhà phố cho thuê chịu áp lực cạnh tranh gay gắt với các trung tâm thương mại và sàn thương mại điện tử.

Giá thuê từ 1-2 triệu đồng/m2, nhiều mặt bằng trên đường “kim cương” Đồng Khởi ế khách, chủ nhà khuyên: Doanh nghiệp lớn còn chạy thì tiểu thương đừng dại dột- Ảnh 11.

Đặc biệt, một số ngành hàng phổ biến như thời trang, phụ kiện chứng kiến cuộc “tháo chạy” khỏi các mặt bằng nhà phố. Bởi thay vì bỏ chi phí lớn vào mặt bằng ở vị trí đẹp, họ chuyển sang thuê nhà trong ngõ để mở rộng kho hàng và tập trung làm marketing trên các kênh online.

Các tin khác

Gelex Electric (GEE) dự kiến chia cổ tức 30% bằng tiền

Ngoài việc muốn chia cổ tức 30% bằng tiền mặt, GEE còn trình ĐHĐCD phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỉ lệ 20%. Như vậy, nếu được Đại hội đồng thông qua, GEE sẽ chi cho cổ đông cổ tức và cổ phiếu lên tới 50% từ các nguồn vốn chủ sở hữu
Doanh nghiệp

Không để xảy ra việc "xin cho" khi lựa chọn Danh mục dự án nhà ở thương mại thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất

Phó Thủ tướng yêu cầu việc lựa chọn Danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đảm bảo công khai minh bạch, không xảy ra tình trạng xin cho và dựa trên các nguyên tắc, tiêu chí, thứ tự ưu tiên cụ thể.
Thời sự

Hành vi kỳ lạ của Justin Bieber

Hành vi kỳ lạ của Justin Bieber tại một sự kiện khiến người hâm mộ lo lắng. Hailey Bieber được cho là đang cố gắng hết sức để giúp đỡ chồng nhưng không thể làm nhiều hơn.
Phong cách sống

Hoàn thiện dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 55/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về Nghị định hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Bất động sản