Dự án khu phức hợp được tài trợ một phần bằng khoản vay EB-5 trị giá 22,5 triệu USD, bao gồm hai tòa nhà - Cityline West on University Place và Cityline East on Carbon Place. Theo đại diện CanAm, khoản hoàn trả này là lần thứ 51 trong lịch sử của doanh nghiệp, nâng tổng số tiền hoàn trả vốn EB-5 của đơn vị này lên 2,26 tỷ USD.
Dự án được Cơ quan Phát triển Kinh tế New Jersey phê duyệt, được hoàn thành cùng kế hoạch tái phát triển của NJCU mang tên University Place: Dự án cải tạo và mở rộng Khuôn viên phía Tây của NJCU thành làng đô thị.
Dự án nhà ở tại Đại học Thành phố New Jersey (NJCU). Ảnh: CanAm
Cả hai tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy cao từ khi bắt đầu cho thuê tại Cityline West vào cuối năm 2019.
Được thành lập lần đầu tiên vào năm 1927, NJCU đào tạo gần 8.000 sinh viên tại 47 chương trình đại học và 30 chương trình sau đại học, trong nhiều lĩnh vực, bao gồm giáo dục, kinh doanh, mỹ thuật và biểu diễn, khoa học, y tế và nhân văn.
Dự án EB-5 này giúp trường giải quyết nhu cầu nhà ở chất lượng, vượt mục tiêu ban đầu là tạo ra 256 việc làm tại Mỹ. Dự án cũng đáp ứng yêu cầu của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) trong xét duyệt đơn đăng ký thường trú tại Mỹ của các nhà đầu tư (đơn I-829).
Ông Tom Rosenfeld - Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành CanAm cho biết, đơn vị tập trung mang tới các dự án chất lượng cao giúp các nhà đầu tư EB-5 có thể nhận được thẻ xanh đồng thời có khả năng hoàn vốn cao nhất. Dự án thứ 50 hoàn trả vốn khoảng ba tháng trước đây.
Ông cũng đánh giá cao việc hợp tác với các nhà phát triển như PRC và các chi nhánh để cung cấp nhà ở cho các trường đại học và cao đẳng trong khu vực, tạo việc làm mới và đáp ứng mục tiêu nhập cư, đầu tư của các nhà đầu tư cùng gia đình.
CanAm Enterprises, có hơn 30 năm kinh nghiệm thúc đẩy các khoản đầu tư liên quan đến nhập cư ở Mỹ và Canada với 60 dự án đã được tài trợ, 3 tỷ USD vốn EB-5 được huy động. Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2,26 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 4.530 gia đình. CanAm quản lý nhiều trung tâm vùng do USCIS chỉ định trải dài trên nhiều tiểu bang.
Theo các chuyên gia, các quyết định đầu tư EB-5 cần được hướng dẫn, tư vấn bởi các luật sư nhập cư, cố vấn thuế và tài chính chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, các khoản đầu tư được thực hiện qua chương trình EB-5 của Mỹ cũng có "rủi ro" giống như các khoản đầu tư vào cổ phiếu hoặc quỹ cổ phần.
