Cần Thơ: Các dự án đủ điều kiện mở bán trên địa bàn tiếp tục "thụt lùi"

Theo đó, trong quý 1/2024, có 875 nền đất, 410 nhà riêng lẻ và 16 căn hộ được giao dịch tại Cần Thơ. Tổng lượng giao dịch quý 1/2024 đạt 1.301 giao dịch, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước, và giảm gần 30% so với quý 3/2023 (quý cuối năm 2023 đạt 1.834 giao dịch).

Tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn Tp. Cần Thơ hơn 1.854 tỷ đồng. Tổng số thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 38,89 tỷ đồng.

Nguyên nhân khiến giao dịch bất động sản giảm là ảnh hưởng nặng nề của suy thoái kinh tế chung cũng như việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước Nhà nước trong giai đoạn từ tháng 10/2022 đến tháng 3/2023. Thời điểm hiện tại, Ngân hàng nhà nước có những động thái giảm lãi suất điều hành, tuy nhiên, ngành bất động sản Cần Thơ vẫn gặp những thách thức nhất định.

Trong quý 1/2024, trên địa bàn Tp.Cần Thơ không có dự án được phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư. Chỉ có 1 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn.

Cả năm 2023, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Tp.Cần Thơ đạt 7.155 giao dịch, giảm 20% so với năm 2022. Toàn tỉnh có 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, gồm ba dự án nhà ở thương mại và hai dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 1.196 căn hộ và 11 lô nhà ở liền kề, hai lô nhà biệt thự. Hiện các dự án đủ điều kiện mở bán trên địa bàn Tp.Cần Thơ tiếp tục "thụt lùi".

Theo dự báo của Hiệp hội bất động sản Tp.Cần Thơ (CaREA), năm 2024, nguồn cung sơ cấp sẽ tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung chủ lực tại trung tâm Tp.Cần Thơ là phân khúc căn hộ, bao gồm căn hộ nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp, trung tâm các huyện thị là đất nền. Đi cùng với nguồn cung thấp thì sức cầu bất động sản nơi đây vẫn chậm nhịp.