Bất động sản

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế

Mỗi ngày, hàng chục người xếp hàng từ 2h trước văn phòng chủ đầu tư để nộp hồ sơ để mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Sau đó, họ lại tiếp tục xếp hàng từ 4h sáng để bốc thăm với tỷ lệ 1 chọi 9. Trong khi đó, Tổ hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại AZ Thăng Long mở bán lần thứ 26 vẫn ế.

| Nguồn: https://cafebiz.vn/nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-noi-xep-hang-tu-2h-sang-nop-ho-so-noi-mo-ban-26-lan-van-e-176240520082001434.chn

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 1.

Ngay từ khi mở bán vào đầu năm, dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã nhận cả nghìn lượt đăng ký bốc thăm mua. Thậm chí, nhiều người dân đã phải xếp hàng hộp hồ sơ từ lúc 2 giờ sáng vì mỗi ngày chủ đầu tư chỉ nhận 40 hồ sơ.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 2.

Nộp được hồ sơ rồi nhưng 1.300 người đủ điều kiện vẫn phải tiếp tục xếp hàng bốc thăm vào ngày 20/5/2023. Nhiều người đã đến từ 4h sáng, chờ hơn 6 tiếng để 10h30 mới bắt đầu bốc thăm. Tuy vậy, tỷ lệ trúng chỉ có 1/9 khi chỉ có 149 căn hộ. Ảnh: Hồng Khanh.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 3.

Giá bán căn hộ được duyệt là hơn 19,5 triệu đồng/m2, giá thuê căn hộ khoảng 99.000 đồng/m2/tháng. Diện tích nhà dao động từ 69,9 m2 đến 76,8 m2. Vì vậy, số tiền bỏ ra để sở hữu căn hộ khoảng 1,39 đến 1,52 tỷ đồng. Đây là mức giá cao nhất trong đợt mở bán lần đầu của các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Mức giá trước đó thường dao động từ 13 đến 17 triệu đồng.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 4.

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 2.700 m2, với mật độ xây dựng trên 46%. Nguồn vốn đầu tư là ngoài ngân sách với số tiền khoảng 600 tỷ đồng. Dự án có 3 tòa chung cư và 48 căn liền kề; trong đó có 1 tòa nhà ở xã hội cao 32 tầng, 2 tầng hầm và 2 tòa chung cư thương mại. Toà nhà ở xã hội dự kiến bàn giao quý I năm 2025.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 5.

Tuy vậy, có những dự án nhà ở xã hội dù rao bán nhiều lần vẫn “ế”. Điển hình là Tổ hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án nằm ngay mặt đường 32, gồm 4 khối nhà 35 tầng nổi.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 6.

Dự án có tổng số căn hộ lên tới 1496, trong đó có 264 căn bán thương mại, 911 căn hộ nhà ở xã hội để bán và 321 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê. Giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này chỉ hơn 14 triệu đồng/m2, giá cho thuê dự kiến là hơn 61.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, sau 26 lần mở bán từ năm 2015 đến tháng 4/2023, dự án mới bán được 869 căn nhà xã hội và 235 căn nhà cho thuê.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 7.

Dự án Tổ hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (từng có tên thương mại là Bright City) vốn là dự án nhà ở thương mại. Thế nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án nhiều lần "đắp chiếu" và đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang nhà ở xã hội để được hưởng các ưu đãi.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 8.

Đến tháng 2/2014, Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã có quyết định cho phép dự án chuyển từ thương mại sang làm nhà ở xã hội và chủ đầu tư cam kết hoàn thành việc xây dựng, bàn giao nhà vào quý III - IV/2017.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 9.

Thế nhưng dự án đã thi công chậm tiến độ, kế hoạch bàn giao nhà không được chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng mua bán, nhiều lần người mua nhà phải “kêu cứu” tới các cơ quan chức năng. Đến nay, dự án này vẫn còn khu chung cư đang “đắp chiếu”, phía ngoài cửa đóng quây tôn kín, phía trong thì phế liệu ngổn ngang và không có công nhân làm việc.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 10.

Theo anh Nguyễn Văn Tú, lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, thì dự án NHS Trung Văn nằm tại vị trí gần trung tâm. Các dự án xung quanh khu vực này hiện đã có giá trên 30 triệu đồng/m2 nên nhận được nhiều sự quan tâm của người dân. Còn dự án nhà ở xã hội tại vị trí Hoài Đức hay các huyện ngoại thành do xa trung tâm nên người dân cảm thấy bất tiện. Vì vậy, dù giá rẻ hơn nhiều nhưng người dân cũng không mặn mà.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 11.

Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) thì nhu cầu của người dân về nhà ở xã hội rất lớn nhưng có sự chênh lệch về khu vực. Các dự án ở Hoài Đức vẫn có người mua, nhưng là những người làm việc ở gần khu vực đó, những người làm việc ở trung tâm gần như không tới mua. Còn dự án NHS Trung Văn ở vị trí thuận tiện nên thu hút được nhiều khách hàng. Trong ảnh là dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn.

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nơi xếp hàng từ 2h sáng nộp hồ sơ, nơi mở bán 26 lần vẫn ế- Ảnh 12.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông tại các khu vực này chưa đồng bộ, bài bản. Khoảng 5 - 10 năm nữa hạ tầng giao thông công cộng tốt hơn, đi lại thuận tiện, quy hoạch được bài bản có trường học, siêu thị, công viên.. .các khu vực này lại trở nên thu hút. Trong ảnh là Tổ hợp Nhà ở xã hội và Dịch vụ thương mại AZ Thăng Long.

| Nguồn: https://cafebiz.vn/nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-noi-xep-hang-tu-2h-sang-nop-ho-so-noi-mo-ban-26-lan-van-e-176240520082001434.chn

Các tin khác

Dự án The Gió Riverside của An Gia (AGG) được cấp phép xây dựng

Dự án The Gió Riverside của An Gia (AGG) được cấp phép xây dựng

Đại diện công ty An Gia (Mã Chứng khoán: AGG) cho biết, dự án The Gió Riverside (Bình Dương) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Hiện chủ đầu tư đang chuẩn bị nguồn vốn để phục vụ công tác đầu tư, triển khai dự án và bán hàng trong năm nay.
18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang tại Hà Nội và TP HCM

18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang tại Hà Nội và TP HCM

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tính riêng Hà Nội và TP HCM, có ít nhất khoảng 18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang. Việc này tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng để bảo trì, bảo dưỡng mỗi năm.
Sử dụng hiệu quả nhà tái định cư

Sử dụng hiệu quả nhà tái định cư

Theo các chuyên gia, TP HCM chuyển từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, chia nhỏ gói thầu để đấu giá thì sẽ dễ thành công hơn
Đất nền, nhà phố, căn hộ thứ cấp đã giảm bao nhiêu % từ năm 2023 đến nay?

Đất nền, nhà phố, căn hộ thứ cấp đã giảm bao nhiêu % từ năm 2023 đến nay?

Theo các chuyên gia, mức giảm giá bất động sản thứ cấp tuỳ thuộc vào khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng cuối. Các bất động sản càng để không hoặc chưa thể khai thác, càng không phục vụ nhu cầu sử dụng cuối càng giảm giá nhiều. Ngược lại các bất động sản có thể sử dụng được ngay có mức giảm ít hơn.
Giá chung cư tăng như một “cơn dông mùa hè”: Tiến sĩ Vũ Đình Ánh bày nhà đầu tư 4 lời khuyên phân biệt tăng giá thật và tăng giá ảo, tránh mất tiền oan

Giá chung cư tăng như một “cơn dông mùa hè”: Tiến sĩ Vũ Đình Ánh bày nhà đầu tư 4 lời khuyên phân biệt tăng giá thật và tăng giá ảo, tránh mất tiền oan

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 đang ở ngưỡng rất cao. Mức giá chung cư sơ cấp trung bình của thị trường đang ở mức 58 triệu đồng/m2 – tương đương căn hộ từ 60-70m2 hai phòng ngủ có giá khoảng 3,5-4 tỷ đồng. Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đang cao gấp hơn 20 lần thu nhập bình quân đầu người của Hà Nội trong năm 2023 là 150 triệu đồng/người.
Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng

Theo đánh giá, thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường sẽ ấm dần lên khi niềm tin của khách hàng đang được vực dậy. Thực tế hiện nay ghi nhận, một số nơi đã có giao dịch trở lại ở cả phân khúc đất nền, căn hộ. Diễn biến tiếp theo của thị trường bất động sản trong năm 2024 là chủ đề được đông đảo người dân và doanh nghiệp quan tâm.
2 cây cầu ngay cửa ngõ phía Tây Tp.HCM sắp thông xe

2 cây cầu ngay cửa ngõ phía Tây Tp.HCM sắp thông xe

Cầu Tân Kỳ - Tân Quý và cầu Bà Hom dự kiến sẽ thông xe vào cuối năm nay sau nhiều năm người dân mòn mỏi chờ đợi. Hai cây câù này lưu thông sẽ giải cứu tình trạng kẹt xe cửa ngõ phía Tây Tp.HCM.
BV Land bắt tay với EGO Group phát triển cảnh quan BV Bavella Green Park

BV Land bắt tay với EGO Group phát triển cảnh quan BV Bavella Green Park

Sáng ngày 17/05/2024, Công ty Cổ phần BV Land và Tập đoàn EGO đã ký kết hợp đồng thiết kế cảnh quan dự án BV Bavella Green Park. Theo đó, EGO Group - Tập đoàn thiết kế danh tiếng tại Italia sẽ đảm nhận vai trò kiến tạo không gian sống, không gian văn hóa và cảnh quan nghệ thuật của khu đô thị BV Bavella Green Park.