[Photostory] Vị trí khu đô thị 72.000 tỷ đồng đang tìm chủ tại Biên Hòa

Diễn biến thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 phụ thuộc rất lớn vào chuyển biến chính sách, trong đó đáng chú ý nhất là việc áp dụng sớm Luật Đất đai 2024.

Khoản 151 Luật Đất đai 2024 hiệu lực từ 1/1/2025 có quy định 6 trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Cùng với chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư này ở khu vực vùng ven Hà Nội cũng đang được những người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư săn đón trong thời gian gần đây.

Sáng 19/5, tại Hội nghị công bố quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng đã thông tin về tình hình triển khai một số dự án quan trọng, liên kết vùng.

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tính riêng Hà Nội và TP HCM, có ít nhất khoảng 18.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang. Việc này tiêu tốn hàng trăm tỷ đồng để bảo trì, bảo dưỡng mỗi năm.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được thông qua có ý nghĩa tích cực, hướng đến bảo vệ lợi ích cho người mua nhà và cũng tạo điều kiện cho người mua có quyền lựa chọn đối với sản phẩm nhà ở.

Theo các chuyên gia, TP HCM chuyển từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, chia nhỏ gói thầu để đấu giá thì sẽ dễ thành công hơn

Theo các chuyên gia, mức giảm giá bất động sản thứ cấp tuỳ thuộc vào khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng cuối. Các bất động sản càng để không hoặc chưa thể khai thác, càng không phục vụ nhu cầu sử dụng cuối càng giảm giá nhiều. Ngược lại các bất động sản có thể sử dụng được ngay có mức giảm ít hơn.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được thông qua có ý nghĩa tích cực, hướng đến bảo vệ lợi ích cho người mua nhà và cũng tạo điều kiện cho người mua có quyền lựa chọn đối với sản phẩm nhà ở.

Sau cơn sốt chung cư với lượng giao dịch, mua bán và giá tăng đột biến, đến nay bất chấp lượng tìm mua giảm nhưng giá chung cư vẫn “neo” cao.

Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ của người dân trong trường hợp được cấp không đúng thẩm quyền, sai về diện tích đất hoặc người sử dụng.

Lãi vay cao, giá thuê phải thấp, pháp luật siết phần trăm lợi nhuận là những khó khăn khi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội cho thuê, theo đại diện doanh nghiệp TP HCM.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 đang ở ngưỡng rất cao. Mức giá chung cư sơ cấp trung bình của thị trường đang ở mức 58 triệu đồng/m2 – tương đương căn hộ từ 60-70m2 hai phòng ngủ có giá khoảng 3,5-4 tỷ đồng. Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội đang cao gấp hơn 20 lần thu nhập bình quân đầu người của Hà Nội trong năm 2023 là 150 triệu đồng/người.

Theo đánh giá, thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường sẽ ấm dần lên khi niềm tin của khách hàng đang được vực dậy. Thực tế hiện nay ghi nhận, một số nơi đã có giao dịch trở lại ở cả phân khúc đất nền, căn hộ. Diễn biến tiếp theo của thị trường bất động sản trong năm 2024 là chủ đề được đông đảo người dân và doanh nghiệp quan tâm.

Cầu Tân Kỳ - Tân Quý và cầu Bà Hom dự kiến sẽ thông xe vào cuối năm nay sau nhiều năm người dân mòn mỏi chờ đợi. Hai cây câù này lưu thông sẽ giải cứu tình trạng kẹt xe cửa ngõ phía Tây Tp.HCM.

Theo UBND Tp.HCM, việc đầu tư, nâng cấp đường vành đai 3 TP.HCM đạt quy mô hoàn chỉnh không thuộc nhóm dự án ưu tiên đầu tư trong giai đoạn hiện nay. Theo đánh giá của Bộ Giao thông vận tải, dự án này thuộc nhóm ưu tiên đầu tư sau cùng (nhóm 4).

Sáng ngày 17/05/2024, Công ty Cổ phần BV Land và Tập đoàn EGO đã ký kết hợp đồng thiết kế cảnh quan dự án BV Bavella Green Park. Theo đó, EGO Group - Tập đoàn thiết kế danh tiếng tại Italia sẽ đảm nhận vai trò kiến tạo không gian sống, không gian văn hóa và cảnh quan nghệ thuật của khu đô thị BV Bavella Green Park.

Dự án Luật PCCC&CNCH cắt giảm nhiều thủ tục hành chính, hứa hẹn tạo “luồng gió mới” cho hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, đối với các công trình xây dựng trước năm 2001, không đảm bảo về PCCC sẽ vận dụng nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh/thành phố để tháo gỡ.

Tiếp tục những nỗ lực giải cứu thị trường bất động sản, Trung Quốc vừa công bố dành hàng chục tỷ USD để hỗ trợ các dự án nhà ở cùng với giảm lãi suất.

Đang xảy ra một nghịch lý là dù nhu cầu của người lao động về nhà ở khá cao nhưng nhà ở xã hội cho công nhân làm ra tại nhiều nơi... vẫn bị ế