Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.
Theo quyết định, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 51,6 ha, trong đó đất đấu giá quyền sử dụng đất chiếm hơn 47 ha, còn lại khoảng 4,3 ha dành cho giao thông. Quy mô dân số dự kiến gần 28.000 người.
Cơ cấu sử dụng đất gồm: đất ở chiếm hơn 45%, đất cây xanh hơn 40%, và đất giao thông nội bộ gần 13%. Các công trình nhà ở được thiết kế cao từ 8 đến 30 tầng, ưu tiên không gian mở, cây xanh, sân vườn, tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan sông Cấm và sông Bạch Đằng.
Khu quy hoạch gồm 8 lô đất (B6-NOXH-01 đến B6-NOXH-08), dự kiến xây dựng 14 tòa chung cư hỗn hợp cao 30 tầng, kèm 1–2 tầng hầm tùy từng vị trí.
Toàn bộ khu đất này được thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật từ dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên đã được phê duyệt trước đó.
Đảo Vũ Yên hiện cũng là nơi tọa lạc của Vinhomes Royal Island do Vingroup phát triển.
Đáng chú ý, đảo Vũ Yên hiện cũng là nơi tọa lạc của Vinhomes Royal Island, đại dự án quy mô 877 ha với tổng vốn đầu tư gần 56.000 tỷ đồng (tương đương 2,4 tỷ USD) do Vingroup phát triển. Dự án được định hướng trở thành đô thị đảo nghỉ dưỡng hiện đại, phục vụ trên 33.000 cư dân (chưa bao gồm khu nhà ở xã hội).
Tổ hợp này được định vị ở phân khúc siêu sang, với 11 phân khu biệt thự, liền kề, shophouse và sân golf 36 hố giữa không gian sinh thái sông nước. Dự án còn tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp như VinWonders, bến du thuyền, trường đua ngựa, biển hồ nước mặn, khu tắm khoáng Onsen, Vinschool và Vinmec.
Trên thị trường, giá biệt thự đơn lập tại Vinhomes Royal Island có diện tích từ 280 – 400 m2 hiện dao động từ 23 - 60 tỷ đồng; biệt thự song lập diện tích từ 180 – 226 m2 khoảng 14 - 35 tỷ đồng; nhà liền kề diện tích 75 – 90 m2 từ 9 - 10 tỷ đồng, còn shophouse từ 11 - 40 tỷ đồng.
