Căn hộ ven sông Hàn đón dư địa tăng trưởng từ nhu cầu lưu trú

Trong mùa Lễ hội Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng (DIFF) 2026, nhiều cơ sở lưu trú tại khu vực trung tâm ghi nhận công suất phòng cao. Riêng đêm khai mạc, khán đài hơn 10.000 chỗ được lấp kín, trong khi hàng vạn du khách tập trung về khu vực dọc sông Hàn để theo dõi các màn trình diễn pháo hoa.

Sự gia tăng của dòng khách du lịch được xem là một trong những yếu tố hỗ trợ hoạt động khai thác lưu trú tại khu vực ven sông Hàn - nơi tập trung nhiều hoạt động du lịch, dịch vụ và giải trí của thành phố. Đây cũng là khu vực sở hữu lợi thế kết nối tới sân bay quốc tế Đà Nẵng, biển Mỹ Khê cùng các điểm đến nổi tiếng của địa phương.

Bên cạnh khách du lịch, Đà Nẵng hướng tới nhóm chuyên gia, nhà quản lý và lao động chất lượng cao thông qua các định hướng phát triển mới như Trung tâm tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do (FTZ). 5 tháng đầu năm, thành phố thu hút hơn 71.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và 313 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài, cho thấy sức hút ngày càng lớn đối với cộng đồng doanh nghiệp.

Theo PGS. TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, việc triển khai Trung tâm tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do thể hiện định hướng phát triển theo hướng hội nhập và kết nối quốc tế của thành phố. Các động lực tăng trưởng mới được kỳ vọng sẽ kéo theo nhu cầu sinh sống, làm việc và lưu trú trong thời gian tới.

Khi nhu cầu lưu trú gia tăng, nguồn cung bất động sản ven sông Hàn không còn nhiều. Theo ông Trần Văn Bình, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, những dự án sở hữu vị trí ven sông hoặc tầm nhìn mặt nước tại khu vực trung tâm luôn nhận được sự quan tâm của khách hàng, trong khi số lượng nguồn cung mới tương đối hạn chế.

Đặc điểm quỹ đất ngày càng thu hẹp khiến các dự án ven sông Hàn trở thành nguồn cung không dễ bổ sung trong tương lai. Đây cũng là yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi tìm kiếm các sản phẩm có khả năng khai thác cho thuê, bởi tính hữu hạn đi đôi với đà tăng giá.

Khảo sát thị trường của Sun Group cho thấy một số căn hộ đã bàn giao tại khu vực ven sông Hàn đang được khai thác cho thuê với mức giá từ 18 đến 42 triệu đồng mỗi tháng, tùy diện tích và mức độ hoàn thiện nội thất. Tại phân khu The Panoma thuộc Sun Cosmo Residence, giá thuê của các căn hộ một phòng ngủ hiện dao động khoảng 20-25 triệu đồng mỗi tháng.

Ông Nguyễn Hà Quang Đức, đại diện Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư SRT khu vực miền Trung và miền Nam, nhận định, suất đầu tư ban đầu tại The Panoma thấp hơn so với các thị trường lớn như Hà Nội hay TP HCM nhưng vẫn đạt được mức lợi nhuận cho thuê tương đương. Theo ông, đây là một trong những yếu tố giúp khu vực ven sông Hàn tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường.

Trong bối cảnh đó, tháp căn hộ Symphony 5 - mảnh ghép hoàn thiện quần thể Sun Symphony Residence thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ vị trí "soi bóng" sông Hàn. Tọa lạc ngay mặt đường Lê Văn Duyệt, cư dân tháp Symphony 5 thuộc quần thể Sun Symphony Residence thuận tiện kết nối tới biển Mân Thái (3 km), tổ hợp giải trí Da Nang Downtown (5 km) và sân bay quốc tế (7 km).

Chủ đầu tư cho biết, điểm nhấn của tòa tháp nằm ở thiết kế giúp mỗi căn hộ sở hữu tầm nhìn "5 trong 1" gồm sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà, cầu Thuận Phước và không gian đô thị. Một số căn đặc biệt còn sở hữu tầm nhìn pháo hoa DIFF.

Dự án tích hợp 20 tiện ích nội khu theo phong cách resort, từ gym, spa, hồ bơi đến sân yoga và khu vườn trên cao. Cư dân còn được thừa hưởng không gian sinh thái rộng 19.000 m2 quy tụ công viên ven sông 4.000 m2, công viên trung tâm 5.000 m2, bến du thuyền cùng công viên thể thao 10.000 m2 tích hợp sân pickleball và bóng rổ chuẩn quốc tế.

Tiến độ triển khai cũng là điểm cộng của dự án. Cụ thể, các tòa S1, S2, S3 thuộc quần thể Sun Symphony Residence lần lượt được bàn giao vào tháng 5 và trao sổ đỏ cho những cư dân đầu tiên ngay trong tháng 6, sau 2 năm ra mắt.

Với những lợi thế từ vị trí trung tâm kế cận sông Hàn, tầm nhìn sông - phố - biển đến hệ sinh thái tiện ích đa dạng, tháp căn hộ Symphony 5 không chỉ bổ sung nguồn cung ven sông cho thị trường bất động sản Đà Nẵng, mà còn mở ra cơ hội khai thác lưu trú cho các nhà đầu tư.