Khu tập thể Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội vừa được phê lập quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng. Đây là khu tập thể ra đời từ những năm 1980 của thế kỷ trước. Hơn 40 năm qua, trong quá trình sinh sống người dân tiến hành cải tạo, cơi nới để có thêm diện tích sinh hoạt.
Nhìn từ trên cao khó có thể nhận ra diện mạo của khu tập thể vì trên mái nhà người dân cơi nới, làm nhà.
Xung quanh khu tập thể Nghĩa Tân có đầy đủ trường học, trường mầm non, trung tâm văn hoá thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi...
Nằm trong kế hoạch cải tạo chung cũ, mới đây UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết 1/500 để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân. Đây là khu tập thể cũ đầu tiên được lập quy hoạch tổng thể bởi trước đây việc cải tạo chung cư cũ chỉ được thực hiện với từng tòa nhà như: Nguyễn Công Trứ, Trung Tự...
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là khu tập thể Nghĩa Tân có diện tích khoảng 30 ha được giới hạn: Phía Bắc trùng với tim đường Hoàng Quốc Việt; Phía Tây trùng với mép vỉa hè hiện trạng phía Đông đường Nguyễn Phong Sắc; phía Đông, Đông Nam và phía Nam trùng với tim phố Tô Hiệu.
Dự toán chi phí lập quy hoạch hơn 1,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, bao gồm chi phí tổ chức lấy ý kiến cơ quan, tổ chức và cộng đồng dân cư; công bố quy hoạch và đấu thầu.
Hiện tại, khu tập thể Nghĩa Tân là khu dân cư đông đúc với 23 chung cư cũ thấp tầng, khoảng 6.000 dân sinh. Kết cấu nhiều chung cư đã bị ảnh hưởng mạnh do việc mở rộng cơi nới, làm chuồng cọp.
Dưới mặt đất phần lớn, các hộ tầng 1 đua nhau lấn chiếm làm nơi buôn bán kinh doanh.
Từ tầng 2 các hộ đua nhau cơi nới làm chuồng cọp mở rộng diện tích sinh hoạt.
Việc khu tập thể Nghĩa Tân trở thành khu chung cư cũ đầu tiên được thành phố lập quy hoạch chi tiết 1/500 để làm cơ sở xây dựng lại trong giai đoạn 2021-2025.
Theo tìm hiểu của phóng viên, trước đây việc cải tạo chung cư cũ cũng đã được một số nhà đầu tư quan tâm tới đo đạc khảo sát nhưng chỉ đơn lẻ từng tòa nhà và mới dừng ở đó.
Người dân mong Thành phố có phương án cải tạo, sửa chữa tổng thể kịp thời khối nhà, bảo đảm an toàn cho các hộ dân sinh sống, nhất là tình trạng thấm dột khi mưa.
Sân chơi, vườn hoa...khu vực nhà A10, A11 tập thể Nghĩa Tân đang được cải tạo sau nhiều năm xuống cấp.
Theo danh mục thành phố phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 1 (2021-2025) có các khu tập thể khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh (quận Ba Đình) Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng (quận Đống Đa), Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam (quận Thanh Xuân).
Hiện nay dưới chân các nhà tập thể là nơi kinh doanh buôn bán sôi động.
Với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, cà phê...
