Theo đó, quy mô lập quy hoạch khoảng 43,11 ha. Phạm vi lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Kim Liên và phường Phương Mai (quận Đống Đa). Phía Đông Bắc giáp phố Đào Duy Anh. Phía Đông và Đông Nam giáp phố Phương Mai, đường Giải Phóng và khu tập thể Phương Mai. Phía Tây Bắc giáp phố Phạm Ngọc Thạch và phía Tây Nam giáp sông Lừ.
Giá trị dự toán lập Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500 là 1,53 tỷ đồng. Kinh phí được lấy từ nguồn ngân sách thành phố.
Quận Đống Đa hiện có 20 khu tập thể cũ với 507 nhà chung cư, tổng 20.000 căn hộ. Trong năm 2023, quận sẽ kiểm định 138 chung cư cũ chia thành hai đợt. Đợt 1 kiểm định 17 chung cư cũ tại các phường Kim Liên, Trung Tự, Thổ Quan. Đợt 2 là các căn chung cư còn lại.
Khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong những năm 1959-1965, gồm 42 nhà chung cư cao từ 2-6 tầng. Đây cũng là một trong những khu nhà tập thể lâu đời nhất tại Hà Nội. Sau hơn nửa thế kỷ hoạt động, khu tập thể Kim Liên đã đã xuống cấp trầm trọng.
Tường, hành lang một nhà tập thể bong tróc, xuống cấp trầm trọng.
Hành lang nhỏ nhưng vẫn được người dân tận dụng để trồng cây, trồng rau.
Các căn hộ diện tích tuy nhỏ, chỉ khoảng 25 m2 đến 30 m2 nhưng được chủ nhà cơi nới, làm chuồng cọp. Vì thế, có căn hộ có diện tích sử dụng khoảng 70 m2.
Lối lên tầng trên của một căn nhà trong khu tập thể Kim Liên.
Đầu năm 2022, tại một nhà trong Khu Tập thể Kim Liên đã xảy ra vụ cháy làm 5 người chết, 2 người bị thương.
Hiện nay, có căn hộ tại khu tập thể Kim Liên có đến 4 thế hệ cùng sinh sống. Nếu phải di dời, người dân rất trăn trở vấn đề chỗ ở, mưu sinh.
Tại tầng 1, một số hộ dân chiếm dụng, cơi nới để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh.
