Ngày 27/9, UBND thành phố đã có văn bản bổ sung hai khu tập thể vào Danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Khoản 3, Điều 110 Luật Nhà ở 2014.
Cụ thể là Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản (số 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên). Được biết, các khu tập thể này đã được 100% chủ sở hữu đồng ý thống nhất về chủ trương xây dựng mới từ tháng 6/2020.
Trong ảnh, khu tập thể Hóa chất là dãy nhà mặt đường Nguyễn Văn Cừ, bên trong là khu tập thể Rau quả nông sản.
UBND quận Long Biên sẽ chủ trì tổ chức khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư như số lượng căn hộ, diện tích căn hộ cũ được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sở hữu chung, diện tích khác, diện tích nhà thuộc sở hữu nhà nước,... các công trình khác thuộc phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư làm cơ sở để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời. Công tác này được UBND thành phố yêu cầu hoàn thành trong quý IV/2022.
Ghi nhận cho thấy, hai khu tập thể này đã xây dựng từ lâu, xuống cấp, nhiều hku vực mái phải gia cố chống thấm dột.
Nhiều căn hộ tại hai khu tập thể này cơi nơi để tăng thêm diện tích sử dụng và sinh hoạt cả tại khu vực chiếu nghỉ của cầu thang bộ.
Với hai khu tập thể này, UBND quận Long Biên chủ trì tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án và tổ chức hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến các chủ sở hữu đối với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời.
UBND TP Hà Nội cũng giao trong quý I/2023, Sở Xây dựng chủ trì tổ chức kiểm tra, lấy ý kiến các sở, ngành, đơn vị liên quan, báo cáo UBND thành phố chấp thuận nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời trước khi UBND quận Long Biên phê duyệt.
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được lựa chọn làm chủ đầu tư, báo cáo UBND thành phố phê duyệt được hoàn thành trong quý I/2023.
Thời gian phá dỡ nhà chung cư sẽ theo tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, dự kiến từ quý III/2023.
Theo ghi nhận hiện tại hai khu tập thể này vẫn còn nhiều hộ dân sinh sống.
Tuy nhiên, các khu tập thể này đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy hiểm cho người dân.
Theo tìm hiểu, hiện trên địa bàn phường Ngọc Lâm (Long Biên) hiên có nhiều khu tập thể cũ, xuống cấp như tập thể Xe lửa Gia Lâm tổ 24 phường Ngọc Lâm, tập thể Cơ khí lắp máy điện nước Gia Lâm, tổ 18 phường Ngọc Lâm, tập thể Xe lửa Gia Lâm tổ 23 phường Ngọc Lâm. Nhiều năm qua, Hà Nội đã giao cho các nhà đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức khảo sát, điều tra xã hội học các khu nhà chung cư cũ xuống cấp từ chục năm trước.
Với hai khu tập thể là Rau quả và Hóa chất, UBND Thành phố giao Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và CTCP Sông Hồng 10 thực hiện nhiệm vụ khảo sát, điều tra xã hội học nghiên cứu lập dự án cải tạo tại VB số 3856/VP-XD ngày 26/11/2009.
