Kinh doanh

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại

3.790 căn hộ tái định cư này được TPHCM mang đấu giá lần đầu vào năm 2017 với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng nhưng không ai mua. Sau đó, TPHCM nhiều lần tổ chức các đợt bán đấu giá 3.790 căn hộ này nhưng đến nay vẫn nằm chỏng chơ, hoang hoá, xuống cấp.

| Nguồn: https://cafebiz.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-176250320134254031.chn

Tóm tắt:

  • 3.790 căn hộ tái định cư tại TPHCM đã đấu giá từ năm 2017 nhưng không có người mua.

  • Các căn hộ này hiện bị bỏ hoang, xuống cấp trầm trọng và không được sử dụng.

  • UBND TPHCM đã quyết định chuyển đổi công năng của 3.790 căn hộ thành nhà ở thương mại.

  • Điều kiện thanh toán khắt khe khiến doanh nghiệp bất động sản không tham gia đấu giá.

  • Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp đề xuất nên chia nhỏ căn hộ để tăng cơ hội bán thành công.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 1.

Với diện tích đất rộng 38,4 ha và hàng chục block chung cư đồ sộ, Khu tái định cư Bình Khánh (TP.Thủ Đức) là khu tái định cư lớn nhất TPHCM được xây dựng, hoàn thành từ năm 2015. Kể từ đó đến nay, nhiều block chung cư vẫn cửa đóng then cài và đang xuống cấp trầm trọng.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 2.

Khu tái định cư Bình Khánh nằm giữa trung tâm bán đảo Thủ Thiêm.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 3.

Mới đây, lãnh đạo UBND TPHCM đã ký văn bản gửi các sở ngành, địa phương liên quan về việc chuyển đổi công năng 3.790 căn hộ tại lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4 ha trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. Thủ Đức).

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 4.

Khu tái định cư Bình Khánh có vị trí đắc địa, xung quanh còn nhiều lô đất "vàng".

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 5.

Theo đó, UBND TPHCM đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng về việc tiếp tục đấu giá 3.790 căn hộ tại lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc khu 38,4ha trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với mục tiêu sử dụng, công năng là nhà ở thương mại, đã được Bộ Xây dựng cho ý kiến.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 6.

Trước đó, 3.790 căn hộ trên được tạo lập bằng vốn ngân sách nên để đảm bảo chặt chẽ về trình tự, thủ tục và thẩm quyền bán tài sản công, UBND TPHCM sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan tiếp tục rà soát và đề xuất các thủ tục cần hoàn chỉnh trước khi đấu giá.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 7.

3.790 căn hộ tái định cư này được TPHCM mang đấu giá lần đầu vào năm 2017 với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 8.

Tháng 2/2018, TPHCM đưa ra bán đấu giá lần 2, do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM (thuộc Sở Tư pháp) thực hiện, với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng nhưng đã thất bại vì không có người mua.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 9.

Sau nhiều năm bỏ hoang, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điện nước ở Khu tái định cư Bình Khánh đã xuống cấp, hư hỏng.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 10.

Bình chữa cháy đã bị lấy mất.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 11.

Trụ chữa cháy cũng bị tác động.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 12.

Đến tháng 6/2021, TPHCM tiếp tục bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư này với giá 9.900 tỷ đồng. Khi đó, các căn hộ nói trên được chia làm 2 gói để bán đấu giá.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 13.

Gói thứ nhất gồm 1.570 căn hộ thuộc lô R4 và lô R5, gói thứ hai gồm 2.220 căn thuộc các lô R1, R2 và R3. Do các gói đều có giá trị lên đến hàng nghìn tỷ đồng nên đối tượng nhắm đến là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, không có doanh nghiệp nào tham gia đấu giá.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 14.

Tiểu cảnh trong Khu tái định cư Bình Khánh bỏ không lâu ngày, trở thành nơi nuôi lăng quăng.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 15.

Cây cỏ mọc cao quá đầu người trong Khu tái định cư Bình Khánh.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 16.

Phần lớn các căn hộ thuộc khu 3.790 căn hộ nói trên đều có diện tích lớn hơn 70 m2, không phù hợp tiêu chuẩn nhà ở xã hội.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 17.

Nguyên nhân của việc đấu giá không thành công chủ yếu do vấn đề thanh toán có phần khắt khe, bất hợp lý khiến các doanh nghiệp không tham gia.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 18.

Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Nếu trúng đấu giá, trong vòng một tháng doanh nghiệp phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 19.

Trên thực tế, việc huy động số tiền khoảng 10.000 tỷ đồng trong 3 tháng là điều không dễ với hầu hết các doanh nghiệp bất động sản.

Cận cảnh 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp chuyển sang nhà ở thương mại- Ảnh 20.

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản cho rằng, nếu không chia nhỏ số lượng căn hộ, đợt đấu giá sắp tới cũng rất khó thành công.

| Nguồn: https://cafebiz.vn/can-canh-3790-can-ho-tai-dinh-cu-o-thu-thiem-sap-chuyen-sang-nha-o-thuong-mai-176250320134254031.chn

Các tin khác

vnEdu Tú Tài - Ứng dụng học trực tuyến số 1 Việt Nam theo chương trình mới

vnEdu Tú Tài - Ứng dụng học trực tuyến số 1 Việt Nam theo chương trình mới

Với sự phát triển mạnh mẽ của Internet, thiết bị di động và công nghệ hiện đại, học trực tuyến đã trở thành xu hướng tất yếu trong kỷ nguyên số. Trong bối cảnh đó, vnEdu Tú Tài đã khẳng định là ứng dụng học trực tuyến số 1 Việt Nam cập nhật theo chương trình mới của Bộ GD&ĐT, giúp nâng cao hiệu quả chất lượng học tập và giảng dạy.
Vàng đang khan thật hay ảo?

Vàng đang khan thật hay ảo?

Nhiều ngày nay, các cửa hàng vàng thường bán ra nhỏ giọt bằng cách giới hạn khách mua, khiến người dân dù xếp hàng chờ và chấp nhận mức giá cao ngất vẫn khó mua.
Giải pháp đóng gói hiệu quả từ Italy

Giải pháp đóng gói hiệu quả từ Italy

Thương vụ Ý tại Việt Nam phối hợp cùng Hiệp hội UCIMA giới thiệu khu vực trưng bày của 20 doanh nghiệp hàng đầu trong ngành máy đóng gói sản phẩm, sản xuất và xử lý bao bì đến từ Ý tại Triển lãm ProPak Vietnam 2025 diễn ra từ 18 – 20/3/2025 ở Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC).
Thái Lan loay hoay với thuốc lá mới

Thái Lan loay hoay với thuốc lá mới

Mặc dù Chính phủ có lệnh cấm nhưng tại các phố Asok, Huay Kwang, Bangsue …cùng thuộc trung tâm sầm uất của Bangkok, chúng tôi đều chứng kiến cảnh mua bán, sử dụng các loại thuốc lá điện tử, thuốc nung nóng khá thoải mái.
F&B kỳ vọng bùng nổ trào lưu ẩm thực mới

F&B kỳ vọng bùng nổ trào lưu ẩm thực mới

Mặc dù đối mặt với nhiều thách thức, nhưng ngành F&B (kinh doanh ẩm thực) tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng trưởng 9,6% trong năm 2025. “Ngôi sao hy vọng” đặt vào một số trào lưu ẩm thực mới.
Fed không cắt lãi suất trước tác động thuế quan của ông Trump

Fed không cắt lãi suất trước tác động thuế quan của ông Trump

TPO - Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ Jerome Powell cho rằng các chính sách của chính quyền Trump, bao gồm thuế nhập khẩu mở rộng khiến nền kinh tế tăng trưởng chậm hơn, lạm phát tăng tạm thời. Các nhà hoạch định chính sách của Ngân hàng Trung ương phải phán đoán những gì sẽ xảy ra trong giai đoạn bất ổn, không vội cắt giảm lãi suất.