Bất động sản

Cận cảnh 2 khu ‘đất vàng’ thanh toán cho siêu dự án chống ngập ở TP.HCM

Kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026 - 2031 vừa thông qua danh mục quỹ đất dự kiến sử dụng để thanh toán hợp đồng BT dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).

Hai khu đất được đưa vào danh mục gồm khu đất số 79B Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa, có diện tích gần 30.000 m² và khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, rộng hơn 2.341 m². Tổng diện tích hai khu đất khoảng 3,23 ha.

Ghi nhận của PV Báo Điện tử VTC News, khu đất số 79B Lý Thường Kiệt từng là Trung tâm thương mại CMC Plaza Lý Thường Kiệt nhưng đã đóng cửa từ nhiều năm trước.

Bên trong khuôn viên, nhiều hạng mục đã xuống cấp, trong khi một phần diện tích hiện được sử dụng làm nơi đỗ xe. Theo người dân khu vực, Trung tâm thương mại CMC Plaza Lý Thường Kiệt đã ngừng hoạt động từ năm 2015.

CMC Plaza nằm tại số 79B Lý Thường Kiệt, thuộc phường 8, quận Tân Bình cũ, được hình thành từ năm 2007 và thuộc Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn.

Khi đi vào hoạt động, CMC Plaza được định hướng trở thành trung tâm kinh doanh vật liệu xây dựng và trang trí nội thất theo mô hình hiện đại. Tuy nhiên, sau một thời gian vận hành, hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế và thị trường bất động sản đóng băng. Trung tâm thương mại này sau đó ngừng hoạt động.

Theo danh mục được thông qua, khu đất 79B Lý Thường Kiệt có chức năng hỗn hợp gồm đất ở, thương mại dịch vụ và cây xanh công viên. Khu vực này đã có đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ và công viên cây xanh.

Trong khi đó, khu đất số 257 Trần Hưng Đạo vừa được TP.HCM thu hồi từ Trung tâm Huấn luyện và thi đấu Thể dục thể thao thành phố, đơn vị trực thuộc Sở Văn hóa và Thể thao. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM đã tiếp nhận và quản lý khu đất theo quy định.

Theo quan sát, khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh sở hữu vị trí mặt tiền đắc địa, nằm gần khu vực chợ Bến Thành.

Cả hai khu đất đều thuộc trường hợp quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý, đáp ứng điều kiện để xem xét sử dụng thanh toán cho hợp đồng BT theo quy định của Luật Đất đai.

Theo UBND TP.HCM, thời gian qua, dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng phát sinh nhiều vướng mắc, khiến quá trình thực hiện và thanh toán cho nhà đầu tư kéo dài. TP.HCM đã báo cáo, kiến nghị Trung ương tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, đồng thời đặt mục tiêu sớm hoàn thành công trình và đưa vào vận hành trong năm 2026.

Theo phương án được thống nhất trước đó, việc thanh toán hợp đồng BT thực hiện theo nguyên tắc sử dụng 5 khu đất, đồng thời thay thế 2 khu đất không còn đủ điều kiện bằng 2 khu đất khác có giá trị tương đương.

Sau quá trình rà soát, TP.HCM thống nhất sử dụng khu đất số 257 Trần Hưng Đạo và khu đất số 79B Lý Thường Kiệt để thay thế hai khu đất tại phường Phước Long và phường Phú Thuận trong phương án thanh toán hợp đồng BT.

Việc bổ sung hai khu đất này được kỳ vọng góp phần tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến công tác thanh toán, tạo điều kiện để dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng sớm hoàn thành và đưa vào khai thác.

Các tin khác

Vì sao nhiều gia đình không còn treo TV chính giữa phòng khách?

Vì sao nhiều gia đình không còn treo TV chính giữa phòng khách?

Từng được xem là “trung tâm” của phòng khách, TV giờ đây đang dần mất vị trí độc tôn trong nhiều ngôi nhà hiện đại. Không ít gia đình chọn đặt TV lệch sang một bên, giấu trong hệ tủ hoặc thậm chí bỏ hẳn TV khỏi phòng khách để ưu tiên một không gian linh hoạt, đẹp mắt và phù hợp hơn với thói quen sống mới.
BIM Land khởi công toà tháp dự án Prima Bay

BIM Land khởi công toà tháp dự án Prima Bay

Sáng 27/8, BIM Land tổ chức Lễ khởi công Tòa M thuộc dự án Prima Bay, chào mừng sự kiện tỉnh Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Chủ tịch TPHCM đề nghị cấp xã tham gia quy hoạch TOD

Chủ tịch TPHCM đề nghị cấp xã tham gia quy hoạch TOD

Cho rằng cấp xã có thể đóng góp tốt cho quy hoạch tổng thể thành phố, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được đề nghị các phường, xã cần tham gia quy hoạch TOD, bởi cấp xã là nơi dự trù được kinh phí và biết dự án có khả thi hay không.
Bất động sản Nam TP. Hồ Chí Minh tăng nhiệt nhờ loạt hạ tầng chục tỷ đô

Bất động sản Nam TP. Hồ Chí Minh tăng nhiệt nhờ loạt hạ tầng chục tỷ đô

Phía Nam TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư hạ tầng với loạt dự án trọng điểm từ đường bộ, cao tốc đến metro với quy mô hàng chục tỷ đô. Khi hoàn thành, các công trình này không chỉ rút ngắn thời gian kết nối, mở rộng không gian phát triển mà còn tạo thêm dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản.
Kiến nghị bỏ quy định lấy tiến độ dự án cũ làm căn cứ giao đất cho dự án mới

Kiến nghị bỏ quy định lấy tiến độ dự án cũ làm căn cứ giao đất cho dự án mới

Góp ý về dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, doanh nghiệp đề nghị bỏ quy định đánh giá tiến độ và hiệu quả sử dụng đất của các dự án trước đó khi xem xét giao đất cho dự án mới, ổn định giá đất với các dự án triển khai dài hạn, linh hoạt hơn về hình thức thuê đất và bảo lưu chính sách với dự án đang thực hiện.
Tháo gỡ những rào cản trong công tác quy hoạch

Tháo gỡ những rào cản trong công tác quy hoạch

Luật Thủ đô năm 2026 mở ra một “không gian thể chế” mới, tạo điều kiện để Hà Nội giải quyết những bài toán tồn tại nhiều năm của một đô thị đặc biệt.
MIK Group đón nhịp phát triển mới tại thị trường phía Nam

MIK Group đón nhịp phát triển mới tại thị trường phía Nam

MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.