2023 là một năm mà tại nhiều cuộc họp, hội nghị, tọa đàm kinh tế bàn thảo về bài toán nghịch lý: Ngân hàng đang thừa tiền nhưng doanh nghiệp bất động sản lại đang "đói vốn". Trong buổi họp báo mới đây, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, tính đến cuối năm 2023, tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 13,5%, tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đến cuối năm 2023 khoảng 13,5 triệu tỷ đồng. Trước đó, tại một cuộc họp bàn về giải pháp nâng cao hiệu quả tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp, tăng khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế, ông Đào Minh Tú thừa nhận, hiện nay toàn hệ thống ngân hàng đang phải "chữa bệnh thừa tiền".
Thế nhưng, trái ngược với bức tranh "thừa tiền" của ngân hàng, 2023 lại là một năm chật vật vì thiếu vốn của doanh nghiệp bất động sản. Một thống kê cho thấy, tính đến cuối tháng 9-2023, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tại các ngân hàng đạt 2,74 triệu tỷ đồng. Trong đó tín dụng bất động sản tập trung vào mục đích tiêu dùng/tự sử dụng chiếm 64% và dư nợ đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỉ trọng 36% dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản.
