Ngày 15-10, nguồn tin của PLO cho biết, Trung tướng Đỗ Văn Hoành, Phó Thủ trưởng thường trực Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ký thông báo kết luận định giá tài sản quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết.
Một góc Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. Ảnh PĐ.
Theo đó, kết quả định giá quyền sử dụng đất dự án Khu Đô thị Du lịch biển Phan Thiết tại thời điểm 10-4-2015 đến 25-11-2015 là hơn 2.863 tỷ đồng.
Đây là giá trị quyền sử dụng 363.523,6 m2 đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong tổng số 620.656 m2 đất dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết mà cơ quan điều tra yêu cầu định giá tài sản.
Kết quả định giá này cao gấp 3 lần con số mà UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt khi giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án.
Diện tích nhà ở xã hội trong dự án đã hoán đổi ra đầu tư ngoài dự án
Cơ quan điều tra Bộ Công an cũng đang thụ lý đơn tố cáo về việc hoán đổi 20% diện tích đất nhà ở xã hội trong dự án và giao đất giá rẻ gây thiệt hại ngân sách Nhà nước tại dự án tổng quy mô 62 ha này.
Cụ thể, theo Nghị định 188/2013 thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết tổng thể mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.
Phan Thiết là đô thị loại II từ tháng 6-2009. Tuy nhiên UBND tỉnh Bình Thuận lại đồng ý và bố trí hai khu đất khác (tổng diện tích 8,57 ha) để xây dựng nhà ở xã hội và cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% trong dự án trên. Tổng diện tích đất nhà ở xã hội trong dự án này khoảng 7,2 ha.
Tháng 6-2019, Thanh tra Chính phủ cho rằng trước khi cho phép chủ đầu tư chuyển diện tích 20% quỹ đất nhà ở xã hội khỏi dự án, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản xin ý kiến của Bộ Xây dựng.
Theo đó, ngày 24-4-2015, Bộ Xây dựng có văn bản số 906/BXD-QLN hướng dẫn “UBND tỉnh có thể căn cứ vào nhu cầu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hàng năm, trung hạn và dài hạn đã được phê duyệt, nghiên cứu để điều chỉnh lại quy hoạch quỹ đất ở dành cho xây dựng nhà ở sang vị trí khác phù hợp trong TP Phan Thiết với diện tích tương đương 20% quỹ đất trong dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, giao cho Công ty Golf và CLB Golf Phan Thiết thuộc Công ty Cổ phần Rạng Đông triển khai thực hiện”.
Do đó, Thanh tra Chính phủ cho rằng, Bộ Xây dựng là cơ quan quản lý Nhà nước chuyên ngành xây dựng, khi địa phương có vướng mắc về pháp luật, có văn bản hỏi và sau đó thực hiện theo hướng dẫn của Bộ quản lý chuyên ngành thì không quy kết UBND tỉnh làm sai được.
Cơ quan điều tra xác minh thực địa dự án hôm tháng 3-2022
Ngoài hoán đổi quỹ đất 20% sai quy định pháp luật, đơn tố cáo còn cho rằng UBND tỉnh Bình Thuận đã tự ý thu tiền đất trong dự án này quá thấp khiến thất thu ngân sách Nhà nước.
Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, hiện đơn vị này đang giải quyết nguồn tin tội phạm về vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; vi phạm các quy định về quản lý đất đai và lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phê duyệt giá đất tại chín dự án đất đai, đầu tư phát triển nhà ở thương mại tại Bình Thuận, trong đó có dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.
