Bất động sản

Bất ngờ với mức giá nhà phố tại quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy (Hà Nội), có nơi vượt 700 triệu đồng/m2

Tóm tắt:
  • Thị trường nhà phố Hà Nội quý 1/2025 tăng giá mạnh, mức quan tâm mua tăng 35%, thuê tăng 14%.
  • Giá nhà phố trung tâm Hà Nội tăng 30% so với quý 1/2023, từ 337 triệu/m2 lên 437 triệu/m2.
  • Giá nhà phố Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và các tuyến phố chính đều tăng từ 7-15% trong một năm.
  • Một số tuyến đường như Nguyễn Công Hoan, Cao Bá Quát, Ngọc Hà giá nhà tăng rõ rệt, đạt mức mới.
  • Bất động sản phố trung tâm được giới đầu tư ưa chuộng do tính khan hiếm và tiềm năng tăng giá cao.

Theo dữ liệu thị trường quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm nhà phố Hà Nội trên thị trường mua bán trong tháng 3/2025 tăng trưởng 35% so với tháng 2/2025. Cùng biên độ thời gian, mức độ quan tâm với thị trường cho thuê đạt 14%.

Đáng chú ý, giá bán nhà mặt phố Hà Nội đang tăng mạnh. Ở thời điểm quý 1/2025, nếu so với quý 1/2023, giá nhà phố Hà Nội đã tăng 30%, từ mức rao bán trung bìnhn là 337 triệu đồng/m2 lên mức 437 triệu đồng/m2.

Một khảo sát thực tế của đơn vị nghiên cứu thị trường này cũng ghi nhận đà đi lên về giá bán của phân khúc nhà phố. Đây đều là những căn nhà phố có vị trí mặt tiền buôn bán kinh doanh trên các tuyến phố trung tâm của Hà Nội.

Cụ thể, nhà phố quận Ba Đình, tại những tuyến đường đắc địa như Nguyễn Công Hoan, giá bán dao động từ 430-520 triệu đồng/m2, tăng 15% so với cùng kì năm ngoái. Nhà phố đường Cao Bá Quát, giá bán tăng từ 240-320 triệu đồng/m2 lên 280- 370 triệu đồng/m2, đạt mức tăng dao động 12-15% so với một năm trước đó. Cùng biên độ thời gian, nhà mặt phố Ngọc Hà tăng giá từ 310-540 triệu đồng/m2 lên mức 360-620 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Kim Mã tăng giá từ 400-680 triệu đồng/m2 lên mức 440-730 triệu đồng/m2.

Nhà mặt phố quận Đống Đa cũng thiết lập mặt bằng giá mới. Trong biên độ thời gian khoảng một năm, nhà mặt phố Hoàng Cầu đã tăng giá từ 380-470 triệu đồng/m2 lên mức 425-516 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Yên Lãng tăng giá từ 330-490 triệu đồng/m2 lên mức 370-560 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Hoàng Ngọc Phách cũng tăng giá từ 350-370 triệu đồng/m2 lên mức 380-440 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Huỳnh Thúc Kháng với mặt bằng giá cao, mức tăng chỉ dao động trong 7-10%, nhưng cũng đẩy mặt bằng giá lên mức mới, từ 520-710 triệu đồng/m2 lên mức 550-770 triệu đồng/m2.

Mức tăng dao động từ 10-15% trong vòng một năm cũng ghi nhận tại nhà phố quận Cầu Giấy. Tại phố công nghệ Duy Tân, tùy từng vị trí, diện tích, giá nhà phố đã tăng từ 230-520 triệu đồng/m2 lên mức trung bình chung là 265-580 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Hoàng Quốc Việt cũng tăng giá từ 380-550 triệu đồng/m2 lên mức 420-600 triệu đồng/m2. Nhà mặt phố Nguyễn Văn Huyên cũng thiết lập mặt bằng mới, từ 365-570 triệu đồng/m2 lên mức 400-620 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, nhà phố hay các bất động sản có giá trị thương mại khu vực lõi trung tâm thủ đô dù vô cùng đắt đỏ nhưng luôn được giới đầu tư quan tâm, tìm kiếm bởi giới đầu tư hiểu rằng, theo thời gian, tính khan hiếm của bất động sản lõi trung tâm sẽ tăng trưởng vượt bậc về giá trị hơn bất kỳ một kênh đầu tư tích sản nào.

Các tin khác

Giá vàng quay đầu giảm

Sáng nay (15/5), giá vàng trong nước lại quay đầu giảm. Theo đó, giá vàng miếng SJC về mốc 120 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn giá thấp nhất còn quanh mốc 114 triệu đồng/lượng.

VN-Index vượt 1.300 điểm

3 phiên tăng liên tiếp giúp VN-Index lấy lại mốc 1.300 điểm sau khi đánh mất trong nhịp điều chỉnh mạnh vì biến động thuế quan cách đây một tháng.

Giá vàng trong nước "bỏ xa" thế giới

Sáng nay (14/5), giá vàng trong nước tăng. Giá vàng miếng trong nước cao hơn gần 18 triệu đồng/lượng so với thế giới, mức chênh của vàng nhẫn dao động 13-16 triệu đồng/lượng, tùy từng thương hiệu.

Miền Bắc sắp đón mưa dông

Chiều tối và đêm nay (14/5), miền Bắc và Bắc Trung Bộ có mưa rào và dông rải rác, riêng vùng núi Bắc Bộ có mưa to đến rất to. Tây Nguyên, Nam Bộ tiếp tục mưa dông vào chiều tối nay. Các khu vực khác ngày nắng, ít mưa.

Giá vàng bất ngờ tăng mạnh

Cuối chiều 13/5, giá vàng trong nước quay đầu tăng 1 triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 120,5 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên 119 triệu đồng/lượng.

Giá vàng đồng loạt giảm mạnh

9h sáng nay (12/5), Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 119 - 121 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, giảm 1 triệu đồng/lượng so với đầu giờ sáng.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (11/5), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 122 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất 120 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc, miền Trung mưa đến bao giờ?

Ngày hôm nay (11/5), khu vực miền Bắc và miền Trung tiếp tục có mưa rào và dông rải rác, nhiều nơi xảy ra mưa vừa, mưa to đến rất to, kèm theo nguy cơ lốc sét và gió giật mạnh. Từ đêm nay mưa lớn giảm dần ở khu vực này. Tây Nguyên, Nam Bộ tiếp tục có mưa dông vào chiều và tối nay.