Khi nền kinh tế chuyển đổi từ bao cấp sang thị trường đã tạo nên sức hấp dẫn đáng kể cho bất động sản với hoạt động đầu tư sinh lợi cao. Điều này cũng góp phần tạo nên sức nóng và "sốt giá" gắn với đầu cơ trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, kéo theo đó là những rủi ro khó lường mà khi có "sự cố" xảy ra thì "trái đắng" thường rơi vào khách hàng. Không cứ dự án bình dân mà ngay cả dự án cao cấp cũng phải đối mặt với điều này. Bởi thế, không ít cảnh "người giàu cũng khóc".
Đời sống ngày càng phát triển, khoảng 5 năm trước, nhiều người có "của ăn của để" đã chọn phân khúc condotel (căn hộ khách sạn) như một khoản đầu tư với ý nghĩa "của để dành". Sản phẩm này được kỳ vọng gia tăng giá trị nhờ khai thác cho thuê mà vẫn bảo lưu vốn tốt. Thế nhưng, condotel đầu tiên "vỡ trận" vì không trả nổi lãi cam kết 12%/năm đã khiến phân khúc này "đóng băng", mất niềm tin từ khách hàng và khiếu kiện kéo dài.
