Theo Sở Giao thông Vận tải TP HCM, việc đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 (cầu Bến Nghé) là cần thiết, nhằm giảm áp lực giao thông từ phía TP Thủ Đức, quận Bình Thạnh qua quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè. Công trình giúp giảm ùn tắc giao thông nội đô, kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với khu trung tâm hiện hữu và Nam Sài Gòn.
Cầu Bến Nghé sẽ nối khu đô thị mới Thủ Thiêm qua quận 7, tổng vốn 5.300 tỷ đồng. Đây là dự án nằm trong danh mục 29 công trình, dự án trọng điểm giao thông vận tải năm nay được UBND thành phố thông qua. Theo kế hoạch, công trình dự kiến thực hiện giai đoạn 2024-2028.
Cầu Bến Nghé dài khoảng 2,2 km, rộng 28 m, có 6 làn xe và 2 lề bộ hành, chịu được động đất cấp 7, vận tốc thiết kế 60 km/h. Dự án đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Nam đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, giải quyết bài toán về ùn tắc giao thông tại hai tuyến đường chủ chốt Nguyễn Văn Linh và Huỳnh Tấn Phát. Điều này không chỉ tạo liên kết vùng, nối liền với bán đảo Thủ Thiêm mà còn nâng tầm giá trị bất động sản khu Nam TP HCM.
Phối cảnh cầu Bến Nghé. Ảnh: Sở Quy hoạch Kiến trúc TP HCM
Trong triển khai xây dựng cầu Bến Nghé, phạm vi giải phóng mặt bằng sẽ tác động đến khu vực xung quanh, trong đó có cảng Tân Thuận. Theo định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam giai đoạn 2021-2030, cảng Tân Thuận sẽ theo luồng dịch chuyển đến cảng Hiệp Phước (Nhà Bè), tạo tiền đề cho việc quy hoạch khu vực ven sông Sài Gòn, hướng đến xây dựng các đô thị ven sông. Trong đó, việc triển khai cầu Bến Nghé và quy hoạch cảng Tân Thuận sắp tới được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm bất động sản quận 7, giúp nơi đây trở thành một trong những khu sầm uất, quy tụ các dự án có kiến trúc và thiết kế độc đáo, chất lượng cao.
Sự xuất hiện của khu đô thị Phú Mỹ Hưng là yếu tố quan trọng góp phần nâng tầm cho sự phát triển của bất động sản quận 7. Khu đô thị này được quy hoạch theo từng lộ trình, phân kỳ, không phá vỡ những giá trị tự nhiên, hệ thống sông nước, không phụ thuộc vào sự biến động của thị trường. Nhờ vậy Phú Mỹ Hưng đã giữ được không gian sống hài hòa với cảnh quan thiên nhiên cho cư dân trong suốt gần ba thập niên qua.
Các yếu tố nổi bật trên đã giúp thu hút nhiều nhà đầu tư tên tuổi như Keppel Land, Sunshine, Gotec Land... đến phát triển dự án tại quận 7. Điển hình trong số đó là dự án Shizen Home (đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP HCM) của chủ đầu tư Gotec Land, cung cấp ra thị trường hơn 400 căn hộ. Dự án thiết kế và vận hành bởi ba đối tác đến từ Nhật Bản là Raymond Group, Tribe Holdings Japan và Taisei Group.
Phối cảnh tổng thể dự án Shizen Home. Ảnh: Gotec Land
Tiện ích nội khu tại đây gồm hơn 12 tổ hợp chăm sóc sức khỏe, trị liệu chuyên sâu kiểu Nhật như khoáng nóng - trung tâm sauna - spa và detox rộng hơn 2.000 m2, mang lại không gian sống lý tưởng, phục vụ nhu cầu trị liệu tại gia cho cư dân thành phố.
Theo đại diện chủ đầu tư Gotec Land, kể từ thời điểm ra mắt thị trường đến nay, Shizen Home chỉ mất hơn 4 tháng để thi công hoàn thiện phần hầm, và các công đoạn triển khai xây tầng đầu tiên. Dự án có pháp lý hoàn chỉnh và đảm bảo tiến độ xây dựng nhanh chóng.
Giới chuyên gia nhận định, sự cộng hưởng các dự án tầm cỡ, có phong cách độc đáo, công năng khác biệt đang góp phần hoàn thiện chỉnh trang đô thị, thay đổi diện mạo khu vực. Các dự án có thêm pháp lý vững chắc, tiến độ xây dựng nhanh chóng sẽ góp phần tạo đà tăng trưởng cho bất động sản khu Nam.
