Song, với loạt tín hiệu tích cực gần đây như sự góp mặt của các ông lớn địa ốc cùng các dự án chung cư cao tầng cao cấp, thị trường Nghệ An được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc.
Thị trường BĐS Nghệ An được dự báo là “vùng trũng” hút dòng tiền nửa cuối năm 2025 (Ảnh: Hoàng Lam).
Nghệ An bứt tốc hạ tầng, kích hoạt chu kỳ tăng trưởng bất động sản
Những năm gần đây, Nghệ An bứt phá mạnh mẽ trên mọi phương diện, từ hạ tầng, công nghiệp đến kinh tế, từng bước khẳng định vị thế là trung tâm tăng trưởng mới của khu vực Bắc Trung Bộ.
Về hạ tầng, Nghệ An đang bước vào giai đoạn phát triển với loạt dự án chiến lược mang tính kết nối liên vùng. Tuyến cao tốc Bắc - Nam đoạn qua địa phương đã hoàn thiện và thông xe từ tháng 9/2023. Tuyến đường ven biển hơn 4.650 tỷ đồng đang hoàn thiện, cùng với cảng nước sâu Cửa Lò - điểm cuối hành lang kinh tế Đông Tây đã khởi động giai đoạn 1 với vốn hơn 5.200 tỷ đồng.
Dự án nâng cấp sân bay Vinh quy mô gần 1.000 tỷ đồng cũng được đẩy nhanh, dự kiến hoàn thành cuối năm nay và vận hành từ đầu 2026. Những dự án này đang từng bước kiến tạo mạng lưới hạ tầng đa phương tiện, đưa Nghệ An thành điểm kết nối chiến lược cả về đường bộ, hàng không và đường biển.
Trên nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, công nghiệp Nghệ An đang vươn mình với tốc độ tăng trưởng thuộc nhóm cao của cả nước. Các khu công nghiệp lớn như VSIP, WHA và khu kinh tế Đông Nam không ngừng được mở rộng, thu hút dòng vốn FDI liên tục đổ về từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc.
Trong khi đó, kinh tế địa phương cũng duy trì đà tăng trưởng ấn tượng. Năm 2024, GRDP của Nghệ An đạt 9,01%, đứng thứ hai toàn vùng Bắc Trung Bộ.
Sự hiện diện của những “đại bàng” công nghệ không chỉ là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của địa phương, mà còn kéo theo hệ sinh thái doanh nghiệp vệ tinh, lực lượng lao động chất lượng cao và nhu cầu ở thực tăng trưởng ổn định.
Tuy nhiên, dù sở hữu nội lực vững vàng và được đánh giá có dư địa phát triển vượt trội, thị trường bất động sản Nghệ An hiện vẫn phát triển khá khiêm tốn so với mặt bằng khu vực.
Theo nhiều chuyên gia, đây là khoảng lặng đặc trưng của một thị trường đang âm thầm tích lũy, chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Tín hiệu khởi sắc trên thị trường địa ốc Nghệ An
Sau thời gian dài tích lũy, thị trường bất động sản Nghệ An đang bắt đầu xuất hiện những tín hiệu chuyển động rõ nét. Một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy là sự hội tụ của các “ông lớn” địa ốc, những chủ đầu tư sở hữu năng lực phát triển quy mô và tầm nhìn chiến lược như Vingroup, T&T Group, Mipec...
Sự xuất hiện của những “ông lớn” BĐS là tín hiệu khởi sắc trên thị trường địa ốc Nghệ An.
Cùng với sự góp mặt của các nhà phát triển lớn, thời gian qua thị trường địa ốc Nghệ An, nhất là ở dòng sản phẩm cao tầng cũng liên tiếp ghi nhận nhiều dự án chung cư cao cấp được giới thiệu ra thị trường như T&T Victoria 3, Eco Central Park Vinh,…
Phân khu cao tầng thuộc khu đô thị Vinh Heritage mới công bố ra thị trường gần đây cũng hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà ở thực. Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, phân khu cao tầng của dự án Vinh Heritage tọa lạc trên trục phát triển Lê Mao kéo dài, tuyến đường chiến lược kết nối trung tâm Vinh với Quốc lộ 1A và được định vị như một tổ hợp căn hộ thời thượng, mang đậm phong cách nghỉ dưỡng tầm cao giữa lòng đô thị, thừa hưởng hệ sinh thái xanh, mặt nước, tiện ích đậm chất resort.
Việc bổ sung nguồn cung căn hộ cao tầng, nhất là các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp nằm trong các khu đô thị phát triển đồng bộ hoàn chỉnh hứa hẹn sẽ mang đến làn gió mới cho thị trường địa ốc Nghệ An, nhất là trong bối cảnh dòng sản phẩm này vẫn còn khan hiếm.
Những dự án cao tầng không chỉ giúp đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm, mà còn mở rộng lựa chọn cho cả nhóm khách hàng mua ở thực lẫn các nhà đầu tư trung - dài hạn. Đây cũng là yếu tố được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thanh khoản thị trường. Dự báo từ nửa cuối năm 2025, khi các dự án quy mô bước vào giai đoạn triển khai và mở bán đồng loạt, thị trường sẽ bước vào trạng thái sôi động hơn.
