Vốn là khu vực có nguồn cung sơ cấp hạn chế trong nhiều năm qua, thị trường căn hộ khu Nam TP. Hồ Chí Minh đang bắt đầu ghi nhận thêm tín hiệu mới từ các dự án ra thị trường. Theo báo cáo MarketBeat quý I/2026 của Cushman & Wakefield, khu vực lõi TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận khoảng 1.200 căn hộ mở bán mới, giảm 62% so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, khu Đông tiếp tục chiếm phần lớn nguồn cung mới với tỷ trọng 80,3%, trong khi khu Nam chỉ chiếm 19,7%.
JLL Việt Nam cũng ghi nhận trong quý I/2026, thị trường căn hộ cao cấp TP. Hồ Chí Minh có khoảng 1.338 căn hộ mới được tung ra, nhưng nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu tại khu Đông, còn khu Nam duy trì ở mức hạn chế. Trong khi đó, lượng tìm kiếm căn hộ khu Nam vẫn duy trì ở mức cao, có thời điểm tăng hơn 40%, cho thấy nhu cầu quan tâm đến khu vực vẫn hiện hữu dù nguồn cung sơ cấp chưa theo kịp. Sự lệch pha giữa nguồn cung mới và nhu cầu tìm kiếm đang tạo điều kiện để các dự án có pháp lý, tiến độ và định hướng phục vụ nhu cầu ở thực được thị trường chú ý hơn.
