"Bất động sản không có dấu hiệu khủng hoảng"

Ông Nguyễn Văn Đính đánh giá giai đoạn khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản có nhiều điểm giống với giai đoạn 2007-2013 nhưng "chưa khủng hoảng".

Trải qua chặng đường 15 năm hình thành và phát triển Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Constrexim (Constrexim - HOD) đã từng bước khẳng định được vị thế trong “làng” kinh doanh bất động sản (BĐS) Việt Nam.

Được ví như một ốc đảo xanh giữa lòng thành phố, ZENITY đang là chốn an cư được “săn đón” hàng đầu khi thỏa mãn cơn khát địa ốc mùa lễ hội với thiết kế nội thất đẳng cấp, được bàn giao hoàn thiện để dọn vào ở ngay.

Nằm bên kia sông Hồng, những địa phương như Long Biên, Gia Lâm, hay một phần tỉnh Hưng Yên đang hình thành như khu đô thị được quy hoạch bài bản, hiện đại.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản khi đánh giá về diễn biến của thị trường địa ốc hiện tại. Theo ông Lập, hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản ngay lập tức thu hẹp phạm vi quy mô hoạt động, cắt giảm nhân sự, tiết giảm chi phí như để chuẩn bị đón chờ “bão”.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản khi đánh giá về diễn biến của thị trường địa ốc hiện tại. Theo ông Lập, hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản ngay lập tức thu hẹp phạm vi quy mô hoạt động, cắt giảm nhân sự, tiết giảm chi phí như để chuẩn bị đón chờ “bão”.

Các dự án bất động sản chăm sóc sức khỏe thường bao gồm các trung tâm thể thao giải trí, công viên rộng, hệ thống y tế chuẩn quốc tế...

Bà Trang Đỗ, Trưởng phòng Dịch vụ Bán lẻ Colliers (Việt Nam) cho hay, cách doanh nghiệp nội địa và nước ngoài đang áp dụng các chiến lược khác nhau để tăng trưởng bằng cách tìm hiểu về mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam.

Hiện nay, nhiều sản phẩm bất động sản đã có mức giảm giá phổ biến từ 20 - 30%, song vẫn được cho là chưa hấp dẫn với nhà đầu tư.

Những ngày này tình trạng hiu hắt trầm lắng của thị trường bất động sản (BĐS) thu hút sự chú ý không chỉ doanh nghiệp, giới đầu tư mà còn được giới chuyên gia, các nhà làm chính sách đặc biệt quan tâm. Đã có nhiều kiến nghị phải giải cứu thị trường BĐS, giải cứu thị trường trái phiếu để ngăn hiệu ứng tuyết lở lây lan từ thị trường bất động sản đến hệ thống ngân hàng và nhiều lĩnh vực kinh doanh khác.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có các biện pháp kịp thời, hiệu quả, chỉ đạo các ngân hàng thương mại tập trung tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng kinh tế, trong đó có xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Bộ Xây dựng đã đề xuất bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Đó là chia sẻ của anh Th, một môi giới BĐS lâu năm tại Tp.HCM. Đây cũng là năm duy nhất anh không về quê ăn Tết vì không có tiền. Trong khi, lượng môi giới khác lại đổ về quê trước Tết bởi không bán được hàng, cũng là cách họ tiết kiệm các chi phí như tiền vé xe, tàu, phòng trọ…

Tháng 11, lượng căn hộ bán được tại khu vực phía Nam chỉ đạt hơn 200 căn, cho thấy sức mua sa sút so với các mùa cao điểm bán hàng ba năm qua.

Một loạt tín hiệu khởi sắc về dòng tiền chuẩn bị đổ vào bất động sản như thông tin phía ngân hàng nới thêm room tín dụng được kỳ vọng sẽ giúp kênh đầu tư này giảm bớt sự trầm lắng đang bao trùm. Cùng với dòng tiền từ nhà đầu tư ngoại, sức nóng của thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ lan toả.

Bộ Xây dựng đề xuất phương án bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Thay vào đó, Bộ yêu cầu bổ sung quy định việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh.

Dự án Metro Star có tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng, vào năm 2008 được phê duyệt đầu tư đối với Công ty Công Chánh. Đến năm 2016, dự án được chuyển nhượng lại cho nhóm CT Group, dự kiến trong tháng 3/2023 sẽ bắt đầu khởi công, đưa vào vận hành từ tháng 4/2025.

Kịch bản khó khăn kéo dài của thị trường địa ốc tới năm 2023 không phải là dự báo chung của giới chuyên gia. Trái lại, giới chuyên gia đang đặt niềm tin vào diễn biến tươi sáng của thị trường trong năm tới.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC có trụ sở tại Hà Nội vừa được Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở với quy mô hơn 1.600 căn, tổng vốn đầu tư hơn 1.286 tỷ đồng.

Vào ngày 30/12 tới đây, Licogi 18 sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường, theo đó Công ty sẽ xin ý kiến cổ đông triển khai hai dự án bất động sản nhà ở mới tại Hải Dương và Vĩnh Phúc với tổng vốn đầu tư hơn 1.360 tỷ đồng.