Kinh doanh

Bất động sản Hà Nội ghi nhận sự phân hóa giữa các phân khúc

Thị trường nhà ở ghi nhận nguồn cung và giao dịch căn hộ giảm, trong khi bán lẻ, văn phòng và lưu trú tiếp tục được hỗ trợ bởi mở rộng đô thị, du lịch và dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Ý chính

  • Nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong quý III/2026 giảm 42% theo quý và lượng bán giảm 26%.

  • Bà Đỗ Thị Thu Hằng nhận định nhu cầu ở thực vẫn bền vững nhờ đô thị hóa và hạ tầng cải thiện.

  • Phân khúc bán lẻ ghi nhận tổng nguồn cung hiện đại đạt 1,8 triệu m2 với công suất đạt 90%.

  • Vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Hà Nội trong 9 tháng đạt 4,07 tỷ USD, tăng 5,9% theo năm.

  • Thị trường văn phòng đạt nguồn cung 2,4 triệu m2 tại 193 dự án với giá thuê trung bình tăng 2% theo năm.

Theo báo cáo tóm lược thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2026 của Savills, thị trường tiếp tục ghi nhận sự phân hóa giữa các phân khúc. Trong khi hoạt động giao dịch nhà ở chịu ảnh hưởng từ chi phí vay vốn và khả năng chi trả, thị trường thương mại mở rộng sang các khu vực mới, còn du lịch và đầu tư nước ngoài tiếp tục hỗ trợ nhu cầu lưu trú.

Trong quý III/2026, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội giảm 42% theo quý và 51% theo năm, chủ yếu thuộc phân khúc hạng B. Lượng căn bán được giảm 26% theo quý và 48% theo năm, trong đó hạng B chiếm 73% tổng giao dịch.

Đọc đầy đủ tại nhandan.vn →

Liên quan: Savills Đỗ Thị Thu Hằng Vốn đầu tư nước ngoài FDI Bất động sản Hà Nội Thị trường bất động sản

Cùng sự kiện: 20 báo khác nói gì

Thị trường bất động sản đối mặt áp lực thanh khoản và biến động giá bán căn hộ

Mới: Nhiều căn hộ chung cư tại khu đô thị Thanh Hà giảm giá mạnh nhưng vẫn vắng bóng người mua do tâm lý chờ đợi nguồn cung nhà ở xã hội.

Xem toàn bộ sự kiện →
Nguồn: https://nhandan.vn/bat-dong-san-ha-noi-ghi-nhan-su-phan-hoa-giua-cac-phan-khuc-post999333.html

Các tin khác

Chuyển hóa nguồn lực thành động lực tăng trưởng hai con số

Chuyển hóa nguồn lực thành động lực tăng trưởng hai con số

Các đại biểu Quốc hội đề xuất nhiều giải pháp khơi thông nguồn vốn, nâng cao hiệu quả đầu tư, phát huy các động lực tăng trưởng, hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong năm 2027 gắn với chất lượng, tính bền vững và đời sống người dân.
Giá vàng ngày 31/10: Vàng miếng SJC giảm mạnh, về mốc 139 triệu đồng/lượng

Giá vàng ngày 31/10: Vàng miếng SJC giảm mạnh, về mốc 139 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới hôm nay (31/10) giảm xuống mức 3.874,4 USD/ounce trong bối cảnh căng thẳng tại eo biển Hormuz leo thang, đẩy giá dầu tăng cao. Trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn SJC giảm mạnh theo xu hướng đi xuống của thị trường thế giới, niêm yết lần lượt ở mức 139 triệu đồng/lượng và 135,8 triệu đồng/lượng.
Thành Hưng Taxi Tải: Lời giải cho bài toán chuyển nhà an toàn, đúng giá cho người dân

Thành Hưng Taxi Tải: Lời giải cho bài toán chuyển nhà an toàn, đúng giá cho người dân

Trong bối cảnh các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đang phát triển nhanh chóng, nhu cầu chuyển nhà của người dân gia tăng mạnh mẽ. Tuy nhiên, thực trạng thị trường vận tải dân dụng còn mập mờ về giá cước, thiếu cam kết pháp lý và tiềm ẩn rủi ro thất lạc tài sản đang là bài toán đau đầu. Đứng trước thách thức đó, việc duy trì một chuẩn mực dịch vụ chuyên nghiệp, minh bạch như thương hiệu Thành Hưng Taxi Tải được xem là điểm tựa an tâm cho hàng triệu gia đình.
Cuối tuần, giá vàng giảm gần 3 triệu đồng/lượng

Cuối tuần, giá vàng giảm gần 3 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới “thủng đáy”, lùi về dưới 3.900 USD/ounce kéo giá vàng trong nước giảm sâu trong ngày cuối tuần 31-10. Trong đó, giá vàng nhẫn 9999 ghi nhận mức giảm sâu đến 2,9 triệu đồng/lượng.
Thị trường bất động sản cạnh tranh bằng giá trị thực

Thị trường bất động sản cạnh tranh bằng giá trị thực

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn thanh lọc đặt ra yêu cầu tái cấu trúc về tư duy lẫn năng lực cạnh tranh. Khi những lợi thế như quỹ đất, vị trí không còn đủ bảo đảm thành công, giá trị thực, chất lượng, thích ứng và sự liên kết chuỗi cung ứng sẽ trở thành những yếu tố quyết định sức bền của thị trường.
Triển khai Nghị quyết 27: Quan tâm đặc thù, lợi thế từng vùng, chú trọng dự án có hiệu quả kết nối

Triển khai Nghị quyết 27: Quan tâm đặc thù, lợi thế từng vùng, chú trọng dự án có hiệu quả kết nối

Phát biểu ý kiến tại nghị trường, đại biểu Quốc hội đề nghị trong quá trình triển khai Nghị quyết số 27-NQ/TW, Chính phủ tiếp tục quan tâm đến đặc thù, vai trò và lợi thế của từng vùng, lựa chọn những nhiệm vụ ưu tiên phù hợp, trong đó chú trọng các dự án thực sự cần thiết, có hiệu quả kết nối và phù hợp với nguồn lực.
“Con dao thuế quan” có làm ông Trump đứt tay?

“Con dao thuế quan” có làm ông Trump đứt tay?

Theo các thống kê mới nhất, chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump không giúp làm giảm thâm hụt thương mại của Mỹ. Thêm một bất lợi cho ông Trump khi thời điểm bầu cử giữa nhiệm kỳ đã cận kề.