Theo phân tích từ một nghiên cứu thực hiện gần đây của Knight Frank, đại dịch đã thiết lập lại những gì mọi người mong muốn về một bất động sản. Theo đó, cuộc sống ven sông cung cấp không gian xanh trở nên phổ biến hơn. Bên cạnh đó, người mua muốn đảm bảo bất động sản ưa thích của họ có đặc điểm là nguồn cung hạn chế.
Giá trị của bất động sản ven sông
Báo cáo của Knight Frank chỉ ra, hai năm dịch bệnh đã đưa không gian sống xanh trở thành yêu cầu hàng đầu đối với người mua nhà, thúc đẩy giá trị bất động sản ven sông tăng mạnh, với giá trung bình tăng 9,8% trong 12 tháng, tính đến tháng 6/2022. Các dữ liệu cho thấy, số lượng người muốn mua bất động sản bên bờ sông ngoài London trong 12 tháng qua cao hơn 12% so với mức trung bình 5 năm (không bao gồm năm 2020), trong khi nguồn cung giảm 6%.
Bất động sản ven sông tại London (Anh). Ảnh:Shutterstock
Theo phân tích của giới chuyên gia, bất động sản ven sông có giá trị đắt đỏ là do các yếu tố: không gian sống lý tưởng, giá trị phong thủy và độ khan hiếm. Nguồn cung giới hạn cũng khiến loại hình bất động sản này thu hút giới thượng lưu – những người có điều kiện kinh tế và luôn muốn tận hưởng giá trị sống tốt nhất.
Không nằm ngoài xu hướng chung, bất động sản ven sông ở Việt Nam cũng đang ghi nhận những điểm sáng và sự xuất hiện của các dự án mới. Trong đó có dự án khu đô thị Sunneva Island tại đảo Đồng Nò, phía Đông Nam Đà Nẵng mới ra mắt tháng 6 vừa qua, gắn liền với hình ảnh những biệt thự, nhà phố nổi giữa bốn bề sông nước, diện tích mặt nước bao quanh lên tới 30 ha, và dành cho gần 400 chủ nhân tinh hoa.
Một góc TP Đà Nẵng. Ảnh: Ánh Dương
Lực hấp dẫn của đô thị thượng lưu ven sông tại Đà Nẵng
Trong báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2022 của CBRE, Sunneva Island được nhắc tên với vai trò là một trong những dự án mới của thị trường. Trong đó, các dự án mới trong nhiều năm trở lại đây nhận được sự quan tâm tích cực từ giới đầu tư nhờ định vị cao cấp, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín.
Giới chuyên môn đánh giá, Sunneva Island - dự án đầu tiên của Sun Property (thành viên Sun Group) tại Đà Nẵng vừa xuất hiện đã tạo làn gió mới cho địa ốc Đà thành, khởi xướng xu hướng bất động sản cao cấp ven sông.
Dự án Sunneva Island với không gian sống cao cấp ven sông tại Đà Nẵng. Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property
Theo đại diện chủ đầu tư, điểm nhấn tạo "lực hấp dẫn" riêng cho dự án này không chỉ là 30 ha sông nước bao quanh, mà còn là hệ thống tiện ích có sự đầu tư tỉ mỉ. Trên quy mô 26 ha của dự án, có tới 16 ha dành để phát triển hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế. Cư dân Sunneva Island sẽ được sống giữa bầu không khí trong lành, cảnh quan không gian sinh thái với 5 ha công viên cây xanh đậm chất tropical len lỏi khắp khu đô thị.
Con đường ven sông vòng quanh đảo dài 2,2 km sẽ là cung đường đi dạo, chạy bộ lý tưởng, bên cạnh khu luyện tập thể thao ngoài trời giúp cư dân rèn thể lực mỗi ngày. Những tiện ích hạng sang như bể sục jacuzzi, khu tập golf mặt nước, bến du thuyền, clubhouse, bể bơi vô cực... vốn thường thấy ở các resort 5 sao cũng sẽ có mặt tại khu đô thị này.
"Bằng sự đầu tư bài bản, nhắm trúng bất động sản hạng sang ven sông đang thừa cầu, thiếu cung, Sunneva Island đã kích hoạt hướng đầu tư mới của giới thượng lưu, dồn sự quan tâm tới khu vực Đông Nam Đà Nẵng - hơi hội tụ những dòng sông thơ mộng, quỹ đất dồi dào, dư địa tăng trưởng lớn", đại diện Sun Property chia sẻ.
Đại diện Sun Property cho biết, đơn vị này đang kiến tạo quần thể dự án quy mô tại khu vực Đông Nam Đà Nẵng, góp phần định vị nơi này trở thành "thành phố mới hội nhập quốc tế". Đây cũng là cơ sở nền tảng để hình thành những cộng đồng cư dân văn minh bên sông trong tương lai không xa, góp sức làm đẹp đô thị Đà Nẵng, thu hút giới tinh hoa đến an cư.
Tầm nhìn hướng sông và tràn ngập mảng xanh tại Sunneva Island. Ảnh phối cảnh minh họa: Sun Property
Theo dự báo của CBRE, Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ những dự án căn hộ hay khu đô thị ven sông trong giai đoạn tới. Đây là những dự án mang tính biểu tượng, được đầu tư chuẩn chỉnh về mặt thiết kế và chất lượng sản phẩm. CBRE cũng khẳng định, xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đã và đang dần chuyển dịch phát triển theo hướng bền vững hơn, tập trung kiến tạo các dự án căn hộ bán hạng sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng cao định vị toàn thị trường bất động sản thành phố.
"Trên thực tế, những dự án bất động sản ven sông luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư. Sự ra mắt của những dự án mới này sẽ thúc đẩy giao dịch thêm phần sôi động, đồng thời giúp thị trường Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại nhịp độ tăng trưởng sau giai đoạn khá trầm lắng", CBRE nhận định trong báo cáo quý II/2022.
