Bất động sản

Bất chấp lo ngại thuế quan, ông lớn KCN vẫn có khách thuê đất

(Ảnh minh họa: IDICO).

Chứng khoán Vietcap vừa cập nhật buổi họp nhà đầu tư của Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) ngày 9/5.

Theo đó, doanh nghiệp đã ghi nhận cho thuê 37,9 ha đất khu công nghiệp (KCN) thông qua hợp đồng/thỏa thuận ghi nhớ (MOU) trong quý I/2025. Doanh số cho thuê đất theo dự án bao gồm: 16 ha tại KCN Quế Võ 2; 11,2 ha tại KCN Hựu Thạnh; 9,7 ha tại KCN Cầu Nghìn và 0,9 ha tại KCN Phú Mỹ 2 Mở rộng.

Dù vẫn còn những lo ngại về thuế quan, IDICO cho biết đã ký kết một số thỏa thuận cho thuê trong tháng 4/2025 nhờ vào lợi thế quỹ đất và tệp khách hàng đa dạng.   

IDICO đã bàn giao 11 ha đất trong quý đầu năm nay, chủ yếu từ KCN Cầu Nghìn và Hựu Thạnh, tất cả đều từ các hợp đồng đã ký kết trong năm 2024.

Hầu hết các KCN của IDC đều ghi nhận giá cho thuê trung bình (ASP) tăng so với năm trước. Tại thời điểm cuối quý I/2025, ASP tại KCN Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 Mở rộng, và Cầu Nghìn lần lượt vào khoảng 168 USD/m2, 137 USD/m2, 139 USD/m2 và 93 USD/m2 (so với cuối năm 2024 là khoảng 161 USD/m2, 124 USD/m2, 126 USD/m2 và 81 USD/m2).

Giá cho thuê đất tại KCN Quế Võ 2 vẫn ổn định ở mức 150 USD/m2, trong khi IDC đặt mục tiêu giá bán sắp tới sẽ đạt mức khoảng 130 USD/m2 tại KCN Tân Phước 1. 

Vừa qua, doanh nghiệp này đã nhận được quyết định giao đất cho hơn 160 ha tại KCN Vinh Quang giai đoạn 1 (Hải Phòng, tổng diện tích là 226 ha) và kỳ vọng hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 6/2025.

Đồng thời, công ty đang chờ thông qua đơn giá đền bù tại KCN Tân Phước 1 (Tiền Giang, tổng diện tích là 470 ha). Vào tháng 3/2025, doanh nghiệp cũng đã được cấp phép đầu tư cho KCN Phú Long (Ninh Bình, 415 ha).

Với mảng bất động sản nhà ở, trong giai đoạn còn lại của năm 2025, doanh thu chủ yếu đến từ backlog chưa ghi nhận (xấp xỉ 0,73 ha) của khu đất thương mại đã bán cho Aeon tại dự án mở rộng khu dân cư trung tâm tại Long An. Ngoài ra, IDICO có kế hoạch khởi công xây dựng dự án nhà ở cho công nhân tại KCN Nhơn Trạch (gần 10 ha) vào cuối năm 2025. 

hoàn tất mua 100% quyền sở hữu tại cảng Mỹ Xuân (xấp xỉ 50 ha) gần KCN Mỹ Xuân A (Bà Rịa – Vũng Tàu). Cảng này có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 30.000 DWT. Hiện IDICO đang san lấp để triển khai hạ tầng và dự kiến đưa cảng vào vận hành trong năm 2026. 

Về kết quả kinh doanh quý I/2025, IDICO ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.793 tỷ đồng và lãi ròng hơn 343 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và 51% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận giảm do biến động doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện ghi nhận một lần theo quy định.

Các tin khác

Miền Bắc lại sắp đón mưa lớn

Dự báo trong chiều tối và đêm nay (16/6), khu vực vùng núi và trung du Bắc Bộ tiếp tục đón mưa vừa, mưa to đến rất to, khu vực đồng bằng có mưa rải rác. Miền Trung hôm nay tiếp tục nắng nóng gay gắt. Tây Nguyên, Nam Bộ mưa dông rải rác vào chiều tối.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (13/6), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên tới 118 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới tăng vọt

Trong phiên giao dịch Mỹ ngày 12.6, giá vàng thế giới tăng thêm 20 USD, nâng tổng mức tăng trong ngày lên 55 USD/ounce, tiến sát mức 3.400 USD/ounce.

Home Credit trợ lực người tiêu dùng khi nhu cầu tăng cao dịp hè

Nắm bắt nhu cầu tiêu dùng tăng cao của người dân trong dịp hè, Home Credit triển khai chương trình “Ưu đãi hết cỡ - Sống vui hết mình” từ nay đến 8/7/2025 mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng khi sử dụng các sản phẩm, dịch vụ tài chính tiêu dùng của công ty.

Giá vàng tăng rất mạnh

Sáng nay (11/6), giá vàng trong nước tăng mạnh. Theo đó, giá vàng SJC lên trên mốc 118 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất hơn 117 triệu đồng/lượng.

Miền Trung bước vào đợt mưa rất lớn

Hôm nay (11/6), do ảnh hưởng của hoàn lưu áp thấp nhiệt đới, khu vực miền Trung, Tây Nguyên, Nam Bộ bước vào đợt mưa rất lớn. Trọng tâm của mưa lớn là khu vực Quảng Trị - Quảng Ngãi, đỉnh điểm của mưa lớn ở miền Trung bắt đầu từ đêm nay, kéo dài đến 13/6.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Trong sáng nay (10/6), mưa to còn tiếp tục ở một số tỉnh miền Bắc, từ trưa chiều nay, mưa giảm nhanh. Những ngày tới, miền Bắc có thể ít mưa. Trong khi đó, áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông kích thích gió mùa tây nam hoạt động mạnh khiến Tây Nguyên, Nam Bộ mưa to vào chiều tối các ngày 10-11/6.

Điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã ký Quyết định số 1070/QĐ-TTg về việc điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025 của các bộ, cơ quan trung ương để phù hợp với tổ chức bộ máy sau sắp xếp và điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025 cho các nhiệm vụ, dự án của bộ, cơ quan trung ương và địa phương.

Người mua vàng lỗ nặng

Sáng nay (9/6), giá vàng miếng SJC quanh mốc 117 triệu đồng/lượng. Như vậy, chỉ sau 2 tháng, nhà đầu tư “đu" đỉnh vàng lỗ hơn 9 triệu đồng/lượng

Hải Phòng thu ngân sách cao kỷ lục

Trong 5 tháng đầu năm nay, TP. Hải Phòng thu ngân sách Nhà nước đạt gần 70.700 tỷ đồng, trong đó thu nội địa hơn 37.100 tỷ đồng, thu từ hoạt động xuất nhập khẩu hơn 32.900 tỷ đồng.

Giá vàng đồng loạt giảm mạnh

Sáng nay (7/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC về sát mốc 117 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất 116,5 triệu đồng/lượng.

Chubb Life cập nhật giá đơn vị Quỹ Liên kết Đơn vị - Sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động

Sản phẩm Bảo hiểm Liên kết Đơn vị - Kế hoạch Tài chính Chủ động được thiết kế với các tính năng ưu việt nhằm đáp ứng đồng thời cả hai nhu cầu: Bảo vệ và Đầu tư. Với thông điệp “Đầu tư vững tâm – Bảo vệ vững vàng”, sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động góp phần hoàn thiện danh mục giải pháp tài chính toàn diện của Chubb Life Việt Nam trên hành trình thực hiện sứ mệnh bảo vệ người trụ cột và gia đình Việt.

Giá vàng đồng loạt tăng

Sáng nay (6/6), giá vàng trong nước đồng loạt tăng trở lại. Theo đó, vàng miếng SJC tiến sát mốc 118 triệu đồng/lượng và duy trì cao hơn giá vàng nhẫn 1,2 - 4 triệu đồng/lượng, tùy từng thương hiệu vàng.

Những smartphone Android mạnh mẽ nhất hiện nay

Việc chọn mua một chiếc smartphone Android chất lượng là điều quan trọng và người dùng thường dành thời gian nghiên cứu về chúng trước khi đưa ra quyết định.

Giá vàng quay đầu giảm mạnh

Sáng nay (4/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Theo đó, vàng miếng SJC lại quay về quanh mốc 117 triệu đồng/lượng.

Giá vàng tăng đồng loạt

9h30 sáng nay (3/6), Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng miếng SJC 116 - 118 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, tăng 200.000 đồng/lượng so với đầu giờ sáng. Trong khi đó, giá vàng nhẫn được điều chỉnh tăng mạnh.

Giá vàng giảm mạnh

Giá vàng giảm mạnh trong phiên giao dịch Mỹ ngày 30.5 sau khi nước này công bố chỉ số liên quan đến lạm phát.