Bất động sản

Bất chấp lo ngại thuế quan, ông lớn KCN vẫn có khách thuê đất

(Ảnh minh họa: IDICO).

Chứng khoán Vietcap vừa cập nhật buổi họp nhà đầu tư của Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) ngày 9/5.

Theo đó, doanh nghiệp đã ghi nhận cho thuê 37,9 ha đất khu công nghiệp (KCN) thông qua hợp đồng/thỏa thuận ghi nhớ (MOU) trong quý I/2025. Doanh số cho thuê đất theo dự án bao gồm: 16 ha tại KCN Quế Võ 2; 11,2 ha tại KCN Hựu Thạnh; 9,7 ha tại KCN Cầu Nghìn và 0,9 ha tại KCN Phú Mỹ 2 Mở rộng.

Dù vẫn còn những lo ngại về thuế quan, IDICO cho biết đã ký kết một số thỏa thuận cho thuê trong tháng 4/2025 nhờ vào lợi thế quỹ đất và tệp khách hàng đa dạng.   

IDICO đã bàn giao 11 ha đất trong quý đầu năm nay, chủ yếu từ KCN Cầu Nghìn và Hựu Thạnh, tất cả đều từ các hợp đồng đã ký kết trong năm 2024.

Hầu hết các KCN của IDC đều ghi nhận giá cho thuê trung bình (ASP) tăng so với năm trước. Tại thời điểm cuối quý I/2025, ASP tại KCN Hựu Thạnh, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 Mở rộng, và Cầu Nghìn lần lượt vào khoảng 168 USD/m2, 137 USD/m2, 139 USD/m2 và 93 USD/m2 (so với cuối năm 2024 là khoảng 161 USD/m2, 124 USD/m2, 126 USD/m2 và 81 USD/m2).

Giá cho thuê đất tại KCN Quế Võ 2 vẫn ổn định ở mức 150 USD/m2, trong khi IDC đặt mục tiêu giá bán sắp tới sẽ đạt mức khoảng 130 USD/m2 tại KCN Tân Phước 1. 

Vừa qua, doanh nghiệp này đã nhận được quyết định giao đất cho hơn 160 ha tại KCN Vinh Quang giai đoạn 1 (Hải Phòng, tổng diện tích là 226 ha) và kỳ vọng hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 6/2025.

Đồng thời, công ty đang chờ thông qua đơn giá đền bù tại KCN Tân Phước 1 (Tiền Giang, tổng diện tích là 470 ha). Vào tháng 3/2025, doanh nghiệp cũng đã được cấp phép đầu tư cho KCN Phú Long (Ninh Bình, 415 ha).

Với mảng bất động sản nhà ở, trong giai đoạn còn lại của năm 2025, doanh thu chủ yếu đến từ backlog chưa ghi nhận (xấp xỉ 0,73 ha) của khu đất thương mại đã bán cho Aeon tại dự án mở rộng khu dân cư trung tâm tại Long An. Ngoài ra, IDICO có kế hoạch khởi công xây dựng dự án nhà ở cho công nhân tại KCN Nhơn Trạch (gần 10 ha) vào cuối năm 2025. 

hoàn tất mua 100% quyền sở hữu tại cảng Mỹ Xuân (xấp xỉ 50 ha) gần KCN Mỹ Xuân A (Bà Rịa – Vũng Tàu). Cảng này có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 30.000 DWT. Hiện IDICO đang san lấp để triển khai hạ tầng và dự kiến đưa cảng vào vận hành trong năm 2026. 

Về kết quả kinh doanh quý I/2025, IDICO ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 1.793 tỷ đồng và lãi ròng hơn 343 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và 51% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận giảm do biến động doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện ghi nhận một lần theo quy định.

Các tin khác

TP HCM có tân Phó Bí thư Thành uỷ

Ông Đặng Minh Thông, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ), vừa được Bộ Chính trị chuẩn y giữ chức Phó Bí thư Thành uỷ TP HCM (mới) nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Giá vàng bất ngờ giảm mạnh

Sáng nay (28/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm mạnh. Giá vàng miếng SJC mất mốc 120 triệu đồng/lượng nhưng vẫn cao hơn thế giới hơn 12 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc đón mưa lớn kéo dài

Dự báo từ chiều tối và tối 25/6 đến ngày 27/6, miền Bắc sẽ có mưa rào rải rác theo từng đợt, cục bộ có mưa vừa đến mưa to, riêng vùng núi Bắc Bộ có mưa to đến rất to. Sau đó, khoảng từ đêm 28/6, miền Bắc lại đón một đợt mưa lớn diện rộng.

Giá vàng đồng loạt quay đầu giảm

Sáng nay (25/6), giá vàng trong nước quay đầu giảm. Theo đó, vàng miếng SJC về mốc 119,5 triệu đồng/lượng còn vàng nhẫn cao nhất 117,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng diễn biến lạ

Sáng nay (24/6), giá vàng miếng SJC đứng im ở mốc 119,7 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn diễn biến trái chiều giữa các thương hiệu.

Chứng khoán lập đỉnh mới

VN-Index đóng cửa phiên hôm nay (23/6) ở mức 1.358 điểm - cao nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây (kể từ tháng 5/2022). VIC của Vingroup tăng trần, lập công đưa chỉ số chính đạt mốc cao mới.

Thời tiết miền Bắc những ngày tới ra sao?

Những ngày tới, miền Bắc duy trì thời tiết ngày nắng nhẹ, ít mưa, riêng chiều tối và đêm, khu vực vùng núi, trung du có mưa vừa, mưa to đến rất to, kèm theo lốc sét và gió giật mạnh. Tây Nguyên và Nam Bộ tiếp tục mưa dông rải rác vào chiều tối. Miền Trung nắng nóng, ít mưa.

Giá vàng bất ngờ bật tăng

Sáng nay (22/6), giá vàng trong nước lại quay đầu tăng trở lại. Theo đó, giá vàng miếng SJC tiến sát mốc 120 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhẫn 117,5 triệu đồng/lượng.

Miền Bắc mưa đến bao giờ?

Hôm nay (22/6), miền Bắc tiếp tục có mưa vừa, mưa to đến rất to, lũ tiếp tục cao trên sông Cầu, sông Lô, sông Hồng. Tình trạng ngập úng cục bộ tiếp diễn tại các vùng trũng thấp ven sông. Nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất. Dự báo từ mai (23/6), mưa lớn giảm dần ở miền Bắc.

Ban Bí thư Trung ương Đảng chỉ định, chuẩn y nhân sự ở 4 tỉnh

Trong tuần (từ 16 đến 20/6), Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Long, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận và Ban Thường vụ Tỉnh ủy Tiền Giang đã triển khai các quyết định của Ban Bí thư Trung ương Đảng về công tác cán bộ.

Chubb Life cập nhật giá đơn vị Quỹ Liên kết Đơn vị - Sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động

Sản phẩm Bảo hiểm Liên kết Đơn vị - Kế hoạch Tài chính Chủ động được thiết kế với các tính năng ưu việt nhằm đáp ứng đồng thời cả hai nhu cầu: Bảo vệ và Đầu tư. Với thông điệp “Đầu tư vững tâm – Bảo vệ vững vàng”, sản phẩm Kế hoạch Tài chính Chủ động góp phần hoàn thiện danh mục giải pháp tài chính toàn diện của Chubb Life Việt Nam trên hành trình thực hiện sứ mệnh bảo vệ người trụ cột và gia đình Việt.

Miền Bắc lại sắp đón mưa lớn

Dự báo trong chiều tối và đêm nay (16/6), khu vực vùng núi và trung du Bắc Bộ tiếp tục đón mưa vừa, mưa to đến rất to, khu vực đồng bằng có mưa rải rác. Miền Trung hôm nay tiếp tục nắng nóng gay gắt. Tây Nguyên, Nam Bộ mưa dông rải rác vào chiều tối.

Giá vàng tiếp tục tăng

Sáng nay (13/6), giá vàng trong nước tiếp tục tăng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 119 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cao nhất lên tới 118 triệu đồng/lượng.