Bảng giá đất mới của Đồng Nai dự kiến tăng, nơi cao nhất gấp 9 lần

Dự thảo bảng giá đất năm 2026 hiện đã hoàn thành và có thay đổi đáng kể, trong đó đất nông nghiệp và đất ở biến động nhiều.

Cụ thể, giá đất nông nghiệp khu vực Bình Phước cũ tăng từ 1 - 1,2 lần so với bảng giá hiện hành tại các tuyến tỉnh lộ, khu vực dân cư đông và các nút giao thông chính. Khu vực Đồng Nai trước sáp nhập tăng bình quân 1,1 - 2,2 lần.

Giá đất ở trên một số tuyến đường lớn giảm ở khu vực Bình Phước cũ tăng từ 1,1 - 1,2 lần, trong khi những nơi gần các tuyến đường mới được đầu tư hoặc chỉnh trang đô thị tăng từ 1,2 - 1,4 lần. Tại khu vực Đồng Nai trước sáp nhập, giá đất ở đô thị được điều chỉnh tăng từ 1,6 - 9 lần tùy vị trí, đất ở nông thôn tăng từ 2,3 - 6,8 lần so với hiện tại.

Bên cạnh các loại đất điều chỉnh tăng, có những khu vực đặc thù được đề xuất giữ nguyên giá đất hiện hành.

Các đảo và cù lao tiếp tục áp dụng mức giá cũ nhằm khuyến khích doanh nghiệp đầu tư phát triển du lịch, hạ tầng sinh thái. Tương tự với các khu, cụm công nghiệp để đảm bảo ổn định sản xuất, thu hút đầu tư. Khu đô thị, khu dân cư và khu tái định cư cũng đề xuất giữ nguyên giá nhằm ổn định, bảo đảm cân đối giữa các tuyến đường và giữa các khu vực.

Dự thảo bảng giá đất hoàn thiện sẽ được trình Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh, sau đó trình UBND cấp tỉnh xem xét và trình HĐND tỉnh thông qua trước ngày  31/12/2025.

Để giảm áp lực cho hộ nghèo, gia đình chính sách, địa phương sẽ tiếp tục thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời công khai, minh bạch thông tin giá đất, triển khai chính sách hỗ trợ để hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.