Theo đó, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Tân Dĩnh, huyện Lạng Giang. Ranh giới được xác định phía Bắc giáp khu dân cư thôn Tân Sơn 1, thôn Tân Sơn 3; phía Nam giáp ruộng canh tác và trường Cao đẳng Kỹ thuật Công nghiệp cơ sở 2; phía Đông giáp khu dân cư thôn Tân Mới; phía Tây giáp hạ tầng khu dân cư Tân Sơn và khu dân cư thôn Tân Sơn 1.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 24,38 ha, dân số khoảng 3.100 người. Khu đô thị Tân Sơn là khu đô thị mới được quy hoạch xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
Trên cơ sở các tuyến đường giao thông đối ngoại, đối nội theo quy hoạch phân khu được duyệt và các tuyến đường hiện trạng: Tổ chức các tuyến đường nội bộ kết nối với các tuyến đường trục chính, đường phân khu theo quy hoạch điều chỉnh cục bộ phân khu 6 và đường hiện trạng thôn xóm. Tạo thành mạng lưới giao thông đối nội, đối ngoại hoàn chỉnh, mạch lạc, thuận lợi, an toàn cho các người dân và các phương tiện tham gia giao thông.
Các tuyến đường được thiết kế cây xanh bóng mát, an toàn khi mưa bão. Đèn đường chiếu sáng hiện đại, kết hợp đèn led trang trí thẩm mỹ. Tại các nút giao thông có đảo tròn thiết kế các biểu tượng, trồng hoa ngũ sắc kết hợp đèn led trang trí tạo điểm nhấn cảnh quan giao thông, gây ấn tượng đẹp cho khu đô thị.
Đường nội bộ và bãi đỗ xe tĩnh được tổ chức trồng cây xanh bóng mát, đèn chiếu sáng đường, nâng cao tỷ lệ cây xanh, làm đẹp cảnh quan đô thị. Các bãi đỗ xe tĩnh được bố trí vào các khu gần công trình công cộng, thương mai và trường học thuận lợi cho việc đưa đón công nhân, học sinh, giảm thiểu ùn tác giao thông cục bộ vào giờ cao điểm, đảm bảo đáp ứng quy chuẩn Việt Nam.
Tổ chức không gian cây xanh, sân vui chơi, thể thao: Gồm 05 khu cây xanh, kết hợp sân thể thao, đường dạo tạo thành lõi cây xanh trong các nhóm nhà ở. Đây là nơi nghỉ ngơi, luyện tập thể dục thể thao, vui chơi, giải trí, giao lưu cộng đồng nhằm tạo giây phút thư giãn cho người dân sau một ngày lao động. Khuôn viên được thiết kế trồng cây xanh, thảm cỏ, bồn hoa, chòi nghỉ, ghế ngồi, các thiết bị luyện tập thể dục thể thao và vui chơi cho trẻ em.
Khu cây xanh thể thao phía trước trung tâm văn hóa thể thao có diện tích lớn được thiết kế biểu tượng có chiều cao thích hợp, kết hợp quảng trường nhỏ nhằm tạo điểm nhấn không gian kiến trúc cảnh quan độc đáo ấn tượng cho khu đô thị mới. Diện tích còn lại thiết kế các không gian sân chơi luyện tập thể thao, thiết bị luyện tập thể thao ngoài trời, hệ thống đường dạo kết hợp các mảng cây xanh bóng mát, thảm cỏ, bồn hoa, chòi nghỉ…
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng: Nhà sinh hoạt văn hóa, trường học, vườn hoa công cộng, khuôn viên cây xanh...
