Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp tuyến đường vành đai IV; phía Nam giáp đất nông nghiệp; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Phúc Ninh và Nội Ninh; phía Tây giáp đất nông nghiệp.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 77 ha. Khu Logistics Ninh Sơn có tính chất là khu Trung tâm Logistics hậu cần của vùng tỉnh Bắc Giang và khu vực Đông Bắc Việt Nam, có hạ tầng kỹ thuật và công nghệ hiện đại.
