3 lô đất "vàng" từng bị bỏ cọc ở Thủ Thiêm sắp được đấu giá lại

Ngày 9/9, thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Sở TN&MT TP.HCM), đơn vị vừa báo cáo UBND TP kế hoạch bán đấu giá 19 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). 

Mục tiêu của kế hoạch là khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho địa phương. Theo kế hoạch, việc đấu giá được chia làm 2 giai đoạn.

Giai đoạn 2024 - 2025, TP.HCM sẽ xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng 4 lô đất (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12) tại khu chức năng số 3. Đây là 4 lô đất từng được đấu giá thành công với mức trúng kỷ lục hồi cuối năm 2021.

Theo đó, trong ngày đầu đấu giá (10/12/2021) với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng, 4 lô đất đã được đấu thành công với tổng 37.350 tỷ đồng.

Cụ thể, lô 3-5 có giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Dream Republic trúng thầu với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Lô 3-8 được Công ty Cổ phần Sheen Mega đấu giá thành công với mức 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần giá khởi điểm. 

Lô 3-9 có giá khởi điểm hơn 728 tỷ đồng, Công ty TNHH Thương mại Bình Minh trúng thầu với giá 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm. Lô 3-12, giá khởi điểm là 2.942 tỷ đồng, Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt trúng thầu với giá đấu 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá ban đầu.

Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.

Sau khi chấm dứt hợp đồng, TP sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất (ký hiệu 1-2, 1-3, 3-5) thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3. 

Trong đó, lô 1-2 có diện tích khoảng 7.900 m2, lô 1-3 diện tích khoảng 5.000 m2 cùng được quy hoạch là dân cư đa chức năng. Lô 3-5 có diện tích khoảng 6.500 m2 sẽ được quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ.

Dự kiến việc đấu giá hoàn thành trong tháng 6/2025.

Giai đoạn 2025-2026, sau khi đấu giá thành công 3 lô đất trên, TP sẽ rút kinh nghiệm và triển khai đấu giá tiếp 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1, 3 lô thuộc khu chức năng số 3 và 1 lô thuộc khu chức năng số 7.

Trong 4 lô của khu chức năng số 1, lô 1-5 và 1-6 sẽ được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng, lô 1-9 và 1-10 được quy hoạch thương mại đa chức năng. Lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7 được quy hoạch thành khách sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế nằm trên cù lao nhỏ.

2 lô 3-9 và 3-10 thuộc khu chức năng số 3 được quy hoạch thành chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Lô 3-8 được quy hoạch nhà chung cư không có chức năng thương mại dịch vụ.

Sở TN&MT TP.HCM thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện. Đồng thời, chủ động chủ trì, phối hợp với Thành viên Tổ công tác 3588, các sở ngành, đơn vị có liên quan để giải quyết các phát sinh trong quá trình thực hiện để kịp thời báo cáo tiến độ. Trường hợp vướng mắc vượt thẩm quyền, báo cáo, tham mưu, đề xuất, trình UBND TP.

Ngoài các lô đất sẵn sàng đấu giá, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 6 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C. UBND TP Thủ Đức được giao điều chỉnh quy hoạch để phù hợp chọn phương án đấu giá hay đấu thầu.