Công trình nhà ở có nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini) vi phạm chưa khắc phục theo báo cáo của quận Tân Bình - Ảnh: PHƯƠNG NHI
Ngày 27-6, Phó chủ tịch UBND quận Tân Bình Đoàn Văn Đủ chấp thuận đề xuất của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận này giao lại hàng chục nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (dạng chung cư mini) vi phạm xây dựng cho các phường mới xử lý sau ngày 1-7.
Giao lại 18 nhà dạng chung cư mini vi phạm
Theo đó, ông Đủ yêu cầu các phường hiện tại có các nhà chung cư mini vi phạm xây dựng khẩn trương rà soát, tổng hợp đầy đủ hồ sơ pháp lý bàn giao cho UBND các phường mới sau sáp nhập để tiếp tục thực hiện.
Việc chỉ đạo này dựa trên báo cáo, đề xuất ngày 25-6 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận về kết quả thực hiện xử lý chung cư mini vi phạm xây dựng trên địa bàn quận theo kết luận thanh tra số 41 (ngày 14-2-2025) của Bộ Xây dựng.
Quận Tân Bình có 21 chung cư mini vi phạm phải khắc phục tháo dỡ. Đến thời điểm báo cáo có 3 trường hợp đã khắc phục xong, vẫn còn 18 trường hợp chưa khắc phục hoặc mới khắc phục một phần vi phạm.
Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đề xuất các phường bàn giao 18 trường hợp trên cho các phường Tân Sơn, Tân Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Hòa, Tân Bình tiếp tục xử lý.
Trước đó theo kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng, đoàn thanh tra kiểm tra ngẫu nhiên 136 hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của quận này thì phát hiện 114/136 trường hợp có tồn tại, vi phạm (như không ghi cốt nền xây dựng; diện tích sàn, chiều cao công trình không thống nhất bản vẽ; có tầng hầm).
Kiểm tra ngẫu nhiên 32 công trình xây dựng, có 21 công trình vi phạm trật tự xây dựng, xây không đúng giấy phép.
Các lỗi vi phạm gồm: Biến khoảng lùi thành phòng ở; tăng diện tích tầng lửng, tăng diện tích mái che thang, xây vượt tầng, vi phạm độ vươn ban công, lấp ô thông tầng thành phòng ở, xây dựng thêm cầu thang...
Nhà 32 Trần Văn Dư theo báo cáo của quận Tân Bình vẫn chưa khắc phục vi phạm - Ảnh: PHƯƠNG NHI
241/358 chung cư mini vi phạm ở TP.HCM
Đối với TP.HCM, đoàn thanh tra kiểm tra 785 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ dạng chung cư mini thì thấy có đến 640 hồ sơ có tồn tại, vi phạm (như không ghi cốt xây dựng; không ghi chỉ giới đường đỏ; mật độ xây dựng cấp phép cao hơn quy định; cấp phép số tầng cao hơn số tầng tối đa; cấp phép vi phạm khoảng lùi; cấp phép diện tích mái che thang lớn hơn quy định; cấp phép không thống nhất bản vẽ...).
Kiểm tra xác suất 358/785 công trình được cấp phép, phát hiện 241 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng.
Hầu hết các nhà này chủ đầu tư đã xây thành phòng ở khép kín hoặc ngăn chia làm tăng số lượng phòng ở khép kín không đúng theo bản vẽ, với tổng số lượng khoảng 13.054 phòng.
Trong đó có 205/241 công trình vi phạm chưa được lập hồ sơ xử lý, vi phạm Luật Xử lý vi phạm hành chính. Năm 2024, thành phố Thủ Đức và 18 quận, huyện đã có báo cáo việc thiết lập hồ sơ xử lý và tình hình khắc phục đối với 185 công trình vi phạm.
Giai đoạn 2019-2023, các quận, huyện, thành phố Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng, phê duyệt thiết kế xây dựng đối với 7.919 nhà ở dạng chung cư mini, nhà ở cho thuê trọ mật độ người ở cao, nhà ở kết hợp kinh doanh.
Kết quả kiểm tra nhà ở dạng chung cư mini phát hiện 985 công trình vi xây dựng (431 công trình xây dựng không phép; 554 công trình xây dựng sai phép), 737 công trình vi phạm về điều kiện đưa nhà ở vào kinh doanh, 1.679 công trình vi phạm về phòng cháy, chữa cháy và 351 công trình có vi phạm khác.
TP.HCM cũng kiểm tra 67 công trình loại hình nhà ở "sleepbox" (hộp ngủ) với tổng số khoảng 2.165 chỗ ngủ.
Ngày 17-3, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra số 41 về hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn TP.HCM.
