Tại nhiều thành phố lớn, mô hình khu dân cư tự phát đã bộc lộ nhiều hạn chế: thiếu tiện ích, hạ tầng manh mún, không có không gian sinh hoạt cộng đồng. Xu hướng quy hoạch khu đô thị Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn, nhà ở đồng bộ được xem là lời giải bền vững.
Các đô thị mới dạng này tích hợp nhiều chức năng: trung tâm thương mại, phố mua sắm, khách sạn lưu trú và cụm nhà ở cao cấp. Cư dân không phải di chuyển xa để mua sắm, giải trí hay tiếp cận dịch vụ đẳng cấp - yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản và nâng tầm chuẩn sống.
