Nghiên cứu (Research) và phát triển (Development) sản phẩm là một bước quan trọng trong việc tăng tỷ lệ thành công cho các kế hoạch kinh doanh, ra mắt sản phẩm mới. Trong lĩnh vực bất động sản, hoạt động R&D càng được đặc biệt coi trọng bởi các sản phẩm có giá trị cao, từ căn hộ vài tỷ đến biệt thự hàng chục tỷ đồng.
Dù vậy, các hoạt động R&D bất động sản tại Việt Nam vẫn bị xem nhẹ. Thực tế, chỉ một số ít các tập đoàn đầu ngành có phòng R&D hoạt động chuyên nghiệp, triển khai các dự án nghiên cứu – phát triển còn đa phần các chủ đầu tư chưa có bộ phận R&D chuyên biệt. Trong số rất ít các doanh nghiệp có bộ phận R&D riêng nhưng gần nửa số đó chỉ nghiên cứu khả thi, R&D chưa có nhiều đóng góp hiệu quả, giúp tăng giá trị sản phẩm.
