Theo BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2025 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY, kiểm toán viên đã nhấn mạnh hai khoản mục liên quan đến hai dự án tại TP HCM là Khu dân cư Bắc Phước Kiển và Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong (Lavida Plus).
Đã trả cho bà Trương Mỹ Lan 100 tỷ
Tại ngày 30/6/2025, tài sản ngắn hạncủa QCG trên 1.844 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn gấp hơn hai lần với gần 3.815 tỷ đồng và chủ yếu là khoản nợ 2.783 tỷ đồng mà QCG phải hoàn trả lại để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án cho bà Trương Mỹ Lan, cựu Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Đây là số tiền QCG đã nhận từ đối tác thuộc nhóm bà Lan theo Hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP HCM cũ).
Kiểm toán viên cho rằng thông tin này có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của QCG. Tuy nhiên, ban lãnh đạo công ty đã nhận biết vấn đề này và đã lên kế hoạch kinh doanh, kế hoạch dòng tiền trong năm 2025 và các năm tiếp theo.
Trong cơ cấu tài sản hơn 8.680 tỷ đồng, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển chiếm hơn 5.400 tỷ, bao gồm tiền đền bù đất, chi phí tư vấn, thiết kế, san lắp mặt bằng...
Theo lý giải của công ty, Cơ quan thi hành án đang giữ một số hồ sơ đền bù giải phóng mặt bằng của dự án cho đến khi công ty hoàn trả gần 2.783 tỷ đồng (QCG đã trả được 100 tỷ trong quý II/2025). Do đó, QCG đang tạm phân loại giá trị tài sản này từ ngắn hạn sang tài sản dài hạn trên bảng cân đối kế toán.
Bỏ ngỏ quyền triển khai dự án Lavida Plus
Kiểm toán viên còn nhấn mạnh đến khoản phải thu khác hơn 74 tỷ đồng đối với Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận. Số tiền này là một phần giá trị thanh toán của dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong (quận 7, TP HCM cũ) theo các hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký năm 2016 và phụ lục được ký năm 2017, hợp đồng chuyển nhượng vốn góp với CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh.
Theo bản án phúc thẩm ngày 3/4/2023 về vụ án “Trần Công Thiện, Tất Thành Cang và đồng phạm”, Tòa án Nhân dân TP HCM đã tuyên giao cho UBND TP HCM giải quyết theo quy định nhưng đề nghị UBND TP HCM trong quá trình giải quyết phải xem xét đảm bảo quyền lợi của các cư dân, doanh nghiệp, tổ chức có liên quan.
Đến thời điểm phát hành BCTC hợp nhất soát xét bán niên 2025, UBND TP HCM vẫn chưa có quyết định chính thức về việc cho QCG tiếp tục triển khai dự án.
Ngoài ra, QCG đã tạm nộp 100 tỷ đồng cho cơ quan chức năng liên quan đến vụ án 39 – 39B Bến Vân Đồn. Phía công ty thông tin khoản tiền tạm nộp này đã được bảo lãnh.
Khu vực phát triển dự ánKhu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong (Lavida Plus). (Ảnh: Hải Quân).
Đã nhận cọc 100 tỷ chuyển nhượng 3 nhà máy thủy điện
6 tháng đầu năm nay, QCG đã huy động được vốn vay hơn 47 tỷ, trả nợ gốc 49 tỷ và lãi vay hơn 16 tỷ. Kết quả kinh doanh cho thấy có sự cải thiện đáng kể so với nửa đầu năm ngoái khi doanh thu thuần gần 243 tỷ đồng (gấp 3,7 lần cùng kỳ), biên lãi gộp trên 36% (cùng kỳ dưới 1%), lãi ròng hơn 16 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ ròng 15 tỷ đồng). Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm hơn 110 tỷ đồng (cùng kỳ âm 8 tỷ đồng).
QCG còn ba công ty con, bao gồm hai công ty hoạt động ở lĩnh vực bất động sản (CTCP Bến du thuyền Đà Nẵng, CTCP Giai Việt) và một công ty kinh doanh thủy điện (CTCP Đầu tư Xây dựng Thủy điện Quốc Cường vận hành nhà máy thủy điện Ayun Trung, Gia Lai).
