Thông tin từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), Thanh tra UBCKNN đã ban hành Quyết định số 86/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Hội An Invest (Địa chỉ trụ sở chính: 8 Đỗ Thế Chấp, phường An Sơn, TP.Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam, nay là 8 Đỗ Thế Chấp, phường Hương Trà, TP.Đà Nẵng).
Theo đó, Hội An Invest bị phạt tiền 92,5 triệu đồng quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do có hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.
Cụ thể, công ty không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng số tiền từ phát hành trái phiếu được kiểm toán bán niên 2023. Ngoài ra, công ty CBTT không đúng thời hạn cho HNX các tài liệu: Tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu HAJCH2225001 tại ngày đáo hạn, Báo cáo tài chính bán niên 2024.
Hội An Invest tiền thân là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An thành lập năm 2017, ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày, địa chỉ tại TP.Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam (nay là TP.Đà Nẵng).
Đến tháng 9/2020, doanh nghiệp chuyển đổi loại hình và đổi tên từ Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An sang Công ty CP Hội An Invest.
Trước đó, Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG) trực tiếp sở hữu 99,99% vốn tại Hội An Invest; tuy nhiên, đến tháng 6/2021, DXG quyết định chuyển nhượng hết số cổ phần này cho Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Đất Xanh).
Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi cuối tháng 1/2026, vốn điều lệ của Hội An Invest ở mức gần 5.252 tỷ đồng. Hiện, ông Ngô Thế Mẫn (SN 1992) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Về tình hình kinh doanh, tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Hội An Invest ở mức gần 3.419 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước.
Nửa đầu năm nay, doanh nghiệp này lỗ ròng gần 33,2 tỷ đồng; tuy nhiên đã cải thiện so với khoản lỗ gần 53,2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tiếp tục kinh doanh thua lỗ trong nửa đầu năm 2025 khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến ngày 30/6/2025 của Hội An Invest ở mức âm hơn 94,5 tỷ đồng.
Tổng quan dự án Gem Sky World. Ảnh: DXG
Tại thời điểm 30/6/2025, nợ phải trả tăng 299 tỷ đồng, lên mức gần 1.213 tỷ đồng. Trong đó, nửa đầu năm 2025, Hội An Invest phát sinh khoản nợ 800 tỷ đồng vay ngân hàng trong khi cùng kỳ năm trước không ghi nhận.
Nợ phải trả khác cũng tăng mạnh từ gần 164 tỷ đồng lên gần 413 tỷ đồng. Điểm sáng trong bức tranh tài chính bán niên 2025 của Hội An Invest là đã "sạch" nợ trái phiếu, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn ghi nhận nợ trái phiếu 750 tỷ đồng.
Dư nợ này đến từ 2 lô HAJCH2225001 và HAJCH2225002. Được biết, lô trái phiếu HAJCH2225001 được phát hành vào ngày 29/4/2022, có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 29/4/2025. Giá trị phát hành là 450 tỷ đồng.
Cùng trong ngày 29/4/2022, Hội An Invest còn phát hành lô HAJCH2225002 có giá trị 300 tỷ đồng. Với kỳ hạn 42 tháng, lô trái phiếu này dự kiến đáo hạn ngày 29/10/2025.
Theo thông tin của PV, cũng trong tháng 4/2022, doanh nghiệp này đã mang tất cả các quyền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng dịch vụ và phân phối độc quyền số 03/2022/HDDV/HAAN-HAI ký ngày 18/2/2022 với CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (chủ đầu tư) liên quan đến việc cung cấp dịch vụ môi giới và phân phối độc quyền các sản phẩm Dự án Khu Dân cư theo quy hoạch 92,2 ha (tên thương mại là Gem Sky World) tại xã Long Đức, huyện Long Thành (cũ), tỉnh Đồng Nai đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) CN Bến Thành.
Quay trở lại với 2 lô trái phiếu của Hội An Invest, ngày 29/4/2025, doanh nghiệp tất toán lô HAJCH2225001. Đến ngày 6/5/2025, Hội An Invest tiếp tục mua lại trọn lô HAJCH2225002.
